Rue Terrien Cocherel, Angers
- Parcelle
- BP 547
- Contenance
- 91 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Identifiant 49007000BP0547Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,5 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au risque d'effondrement
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2015 | Permis de construire04900715Z0081 | 18 Rue Terrien Cocherel | BP 290, BP 509 | 1 logement | 278 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de démolir04900715Z0014 | 7 Ter Rue Terrien Cocherel | BP 340, BP 473 | — | 1 740 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Terrien Cocherel | Maison | 100 m² | 600 000 € | 6 000 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Terrien Cocherel | Maison | 140 m² | 375 000 € | 2 679 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Terrien Cocherel | Maison | 100 m² | 380 300 € | 3 803 € |
| 13/09/2022 | 20 Rue Terrien Cocherel | Dépendance, Maison | 250 m² | 860 000 € | 3 440 € |
| 23/03/2022 | 32 Rue Terrien Cocherel | Maison | 104 m² | 350 000 € | 3 365 € |
| 06/07/2021 | 12 Rue Terrien Cocherel | Maison | 210 m² | 640 000 € | 3 048 € |
| 06/05/2021 | 30 Rue Terrien Cocherel | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 100,1 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 19,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 30 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | — | — | D | D |
| maison, 10 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 102,8 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 75,7 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 32,8 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 104,2 m² | 1910 | D | C |
| appartement, 5 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 43 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 5 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 46,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 5 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 66,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 5 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 46,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 5 Rue Terrien Cocherel 49100 Angers | 51,4 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Bellefontaineprivé
- Ecole primaire privée Saint AntoineprivéULIS
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m969
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINsanté et action sociale
- MAISONS PIERREconstruction
- PARAMATcommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.