Rue Pasteur, Angoulins
- Parcelle la plus proche
- ZC 610
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 697 m²
- Zone d'urbanisme
- UL2
- tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 17010000ZC0610Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 043 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 675 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain renforcé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2020 | Déclaration préalable0170102000072 | 1 Rue Pasteur | ZC 604 | — | 958 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire0170102000007 | 1 Rue Pasteur | ZC 604 | 1 logement, 139 m² | 453 m² | terminé | BS2C |
| 02/07/2020 | Permis d'aménager0170102000001 | 1 Rue Pasteur | ZC 604 | — | 958 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire0170101400002 | 3 Rue Pasteur | ZC 605 | 1 logement, 137 m² | 501 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 348 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 10 Rue Pasteur | Maison | 90 m² | 369 400 € | 4 104 € |
| 09/03/2021 | 1 Rue Pasteur | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Pasteur 17690 Angoulins | 139 m² | 1987 | D | D |
| maison, 8 Rue Pasteur 17690 Angoulins | 152 m² | 1997 | C | C |
| maison, 7 Rue Pasteur 17690 Angoulins | 77 m² | 1989 | D | B |
| maison, 10 Rue Pasteur 17690 Angoulins | 90,3 m² | — | C | B |
| maison, Rue Pasteur 17690 Angoulins | 68,5 m² | — | C | C |
| maison, Rue Pasteur 17690 Angoulins | 87,2 m² | — | C | C |
| maison, Rue Pasteur 17690 Angoulins | 69,1 m² | — | C | C |
| maison, Rue Pasteur 17690 Angoulins | 69,1 m² | — | C | C |
| maison, Rue Pasteur 17690 Angoulins | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Pasteur 17690 Angoulins | 69,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 17 Rue Pasteur 17690 Angoulins | 69,2 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 17 Rue Pasteur 17690 Angoulins | — | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Moulin Angoulinspublic
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- FUNECAP OUESTautres services
- OUTILLAGE DE ST ETIENNEcommerce
- TOLERIE DE LA LOIREcommerce
- SEM ENR LA ROCHELLEénergie
- PIGEONNIER FRANCOIScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.