Cadastre d'Angoulins
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INSEE17010Code postal 176904 240 habitants133 voies et 2 324 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 947 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a baissé de 5 %, de 4 148 à 3 947 €/m².
- 20193 236 €1 vente
- 20203 588 €4 ventes
- 20214 148 €6 ventes
- 20223 651 €10 ventes
- 20233 667 €5 ventes
- 20243 803 €5 ventes
- 20253 947 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 947 € | 9 |
| 2024 | 3 803 € | 5 |
| 2023 | 3 667 € | 5 |
| 2022 | 3 651 € | 10 |
| 2021 | 4 148 € | 6 |
| 2020 | 3 588 € | 4 |
| 2019 | 3 236 € | 1 |
| 2018 | 1 833 € | 1 |
| 2017 | 2 472 € | 2 |
| 2016 | 2 551 € | 1 |
| 2015 | 2 045 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Sapinière6 860 €/m² · 5 ventes
- Rue Félix Faure4 308 €/m² · 6 ventes
- Rue des Salines3 735 €/m² · 12 ventes
- Rue Colette Besson3 500 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Salines12 ventes · 3 735 €/m²
- Rue Colette Besson6 ventes · 3 500 €/m²
- Rue Félix Faure6 ventes · 4 308 €/m²
- Chemin de la Sapinière5 ventes · 6 860 €/m²
3 683 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 446 à 3 683 €/m².
- 20193 197 €62 ventes
- 20203 425 €65 ventes
- 20213 554 €57 ventes
- 20224 304 €55 ventes
- 20234 248 €42 ventes
- 20243 778 €55 ventes
- 20253 683 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 683 € | 48 |
| 2024 | 3 778 € | 55 |
| 2023 | 4 248 € | 42 |
| 2022 | 4 304 € | 55 |
| 2021 | 3 554 € | 57 |
| 2020 | 3 425 € | 65 |
| 2019 | 3 197 € | 62 |
| 2018 | 2 975 € | 62 |
| 2017 | 2 895 € | 60 |
| 2016 | 2 580 € | 42 |
| 2015 | 2 611 € | 44 |
| 2014 | 2 446 € | 45 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Commandant Lisiack4 878 €/m² · 7 ventes
- Rue du Moulin de la Pierre4 374 €/m² · 7 ventes
- Rue du Chay4 167 €/m² · 11 ventes
- Impasse Jacques-Yves Cousteau4 160 €/m² · 5 ventes
- Route de la Douane4 135 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle16 ventes · 4 015 €/m²
- Route de la Douane13 ventes · 4 135 €/m²
- Rue du Chay13 ventes · 4 167 €/m²
- Avenue Edmond Grasset11 ventes · 4 070 €/m²
- Avenue du Commandant Lisiack8 ventes · 4 878 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,48 €/m²entre 11,05 et 18,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 332 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 63 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
- Appartement
- 14,22 €/m²entre 11,32 et 17,87 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,85 €/m²entre 13,50 et 21,02 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 739 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 623 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 332 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Angoulins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Angoulins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Angoulins-sur-Mernaturel
Taxe foncière à Angoulins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,90 %
Commune 40,64 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,12 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,90 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,12 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,90 % | 9,13 % |
| 2021 | 40,90 % | 9,13 % |
| 2022 | 40,90 % | 9,31 % |
| 2023 | 40,90 % | 9,59 % |
| 2024 | 40,90 % | 9,88 % |
| 2025 | 40,90 % | 10,18 % |
En 2020 : 19,14 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies d'Angoulins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Adèle37
- Allée Jeanne26
- Avenue de Chatelaillon28
- Avenue des Fourneaux39
- Avenue du Commandant Lisiack48
- Avenue du Général de Gaulle132
- Avenue Edmond Grasset101
- Chemin de la Sapinière60
- Chemin de Touchare57
- Chemin des Genêts32
- Chemin des Russons35
- Route de la Douane80
- Route du Pont de la Pierre76
- Rue Carnot52
- Rue de Bel Air41
- Rue de la Mer27
- Rue des Champs32
- Rue des Coquilles43
- Rue des Fleurs32
- Rue des Salines49
- Rue des Tamaris34
- Rue du Chay122
- Rue du Moulin de la Pierre38
- Rue Eric Tabarly26
- Rue François Personnat40
- Rue Gambetta50
- Rue Norbert Casteret28
- Rue Pasteur25
- Rue Paul Cezanne24
- Rue Thiers27
- Allée de l’Océan3
- Allée de la Menoise5
- Allée de la Montée Nord13
- Allée de la Montée Sud9
- Allée de la Tourelle3
- Allée des Saulniers12
- Allée du Four6
- Allée Isabelle11
- Allée Jacqueline21
- Anglois est1
- Avenue Albert Denis23
- Avenue des Ormeaux15
- Avenue des Treuils12
- Chemin de la Velaine12
- Chemin des Champs4
- Chemin des Marais9
- Chemin des Veaux Verts3
- Impasse Alain Colas8
- Impasse de Bel Air7
- Impasse de la Motte Grenet13
- Impasse des Coudrans7
- Impasse des Fourneaux3
- Impasse des Tamaris5
- Impasse des Vignes10
- Impasse du Commandant Lisiack7
- Impasse du Pertuis7
- Impasse Gambetta2
- Impasse Jacques-Yves Cousteau10
- Impasse Mathurine9
- Impasse Regine Cavagnoud8
- Impasse Saint Jean des Sables4
- L’Isle3
- l'Isleau3
- La Chapelle3
- La Maladrerie1
- La Monte Nord2
- La Montée Sud1
- La Velaine1
- Les Anglois OUEST1
- Les Cadelis Est2
- Les Coudrans1
- Les Fourneaux1
- Mail Paul Bernard Pigeonnier13
- Marais du Chay1
- Place de la Republique5
- Place des Beaux Rêves13
- Place des Golenes5
- Pointe du Chay1
- Résidence des Veaux Verts13
- Route de la Maladrerie18
- route de Rochefort2
- route de Salles sur Mer2
- route du pont de la pierre4
- Rue André Dulin17
- Rue Auguste Renoir14
- Rue Blaise Pascal1
- Rue Colette Besson16
- Rue de l’Atlantique8
- Rue de la Chapelle11
- Rue de la Marine4
- Rue de la Motte Grenet19
- Rue de la Paix17
- Rue de Verdun5
- Rue des 5 Quartiers15
- Rue des Albatros7
- Rue des Albizias20
- Rue des Capucines13
- Rue des Carrelets9
- Rue des Charmes2
- Rue des Chenes4
- Rue des Combattants d’Afn10
- Rue des Coquillages16
- Rue des Cormorans8
- Rue des Fleurs Prolongée17
- Rue des Four a Chaux4
- Rue des Frégates7
- Rue des Frenes2
- Rue des Frères Jumeaux7
- Rue des Freres Mosse21
- Rue des Goëlands16
- rue des Grandes Maisons20
- Rue des Jonquilles15
- Rue des Lilas19
- Rue des Mouettes14
- Rue des Peupliers5
- Rue des Pois Bons8
- Rue des Rosiers6
- Rue des Russons2
- Rue du Chateau Gaillard23
- Rue du Pere Brothier11
- Rue Emile Allais5
- Rue Félix Faure18
- Rue Gâte Bourse5
- Rue Henri de Toulouse Lautrec11
- Rue Henri Desgranges8
- Rue Jean Bouin14
- Rue Marcel Cerdan15
- Rue Paul Gauguin9
- Rue Paul Vatine1
- Rue Pierre Semard8
- Rue Regine Cavagnoud8
- Rue Saint Gilles7
- Square Colette Besson3
Autres communes du département
Charente-Maritime