Avenue de Champ Fleuri, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 22,1 m
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 528,9 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 690 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Stationnement
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
- Aspect extérieur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2025 | Déclaration préalable0740102500785 | 18 Av de Champ Fleuri | AP 3 | 1 logement | 19 977 m² | terminé | SCI CARPE DIEM |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 78 m² | 211 400 € | 2 710 € |
| 21/10/2025 | 6 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 09/10/2025 | 18 Av de Champ Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 263 000 € | 2 413 € |
| 12/09/2025 | 40 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 28/08/2025 | 5 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 100 m² | 293 240 € | 2 932 € |
| 14/08/2025 | 6 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 52 m² | 319 020 € | 6 135 € |
| 01/08/2025 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 31/07/2025 | 8 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 100 m² | 267 000 € | — |
Afficher les 59 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 93 m² | 305 500 € | — |
| 26/05/2025 | 14 Av de Champ Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 140 000 € | — |
| 22/05/2025 | 44 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 84 m² | 294 660 € | 3 508 € |
| 22/04/2025 | 3 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 78 m² | 256 500 € | 3 288 € |
| 11/04/2025 | 8 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 100 m² | 301 000 € | 3 010 € |
| 26/03/2025 | 37 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 51 m² | 198 000 € | 3 882 € |
| 18/09/2024 | 40 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 106 m² | 315 000 € | 2 972 € |
| 05/07/2024 | 8 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 82 m² | 258 000 € | — |
| 14/06/2024 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 13/05/2024 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 107 m² | 397 430 € | — |
| 07/03/2024 | 37 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 09/02/2024 | 37 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 51 m² | 145 000 € | 2 843 € |
| 17/11/2023 | 40 Av de Champ Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 150 000 € | — |
| 10/11/2023 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 51 m² | 186 000 € | — |
| 23/10/2023 | 16 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 83 m² | 328 000 € | 3 952 € |
| 13/10/2023 | 4 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 25/09/2023 | 40 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 99 m² | 356 600 € | 3 602 € |
| 08/09/2023 | 37 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 85 m² | 370 500 € | 4 359 € |
| 28/08/2023 | 42 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 30/06/2023 | 8 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 100 m² | 325 000 € | 3 250 € |
| 16/06/2023 | 42 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 71 m² | 296 000 € | 4 169 € |
| 31/05/2023 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 72 m² | 247 000 € | 3 431 € |
| 24/05/2023 | 10 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 93 m² | 306 000 € | — |
| 23/05/2023 | 16 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 22/05/2023 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 72 m² | 256 500 € | 3 563 € |
| 03/05/2023 | 40 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 50 m² | 222 000 € | — |
| 28/04/2023 | 5 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 78 m² | 331 500 € | — |
| 22/03/2023 | 44 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 106 m² | 305 000 € | — |
| 23/02/2023 | 6 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 83 m² | 313 000 € | 3 771 € |
| 22/02/2023 | 37 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 51 m² | 162 000 € | 3 176 € |
| 09/01/2023 | 44 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 71 m² | 275 000 € | 3 873 € |
| 21/10/2022 | 40 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 99 m² | 330 000 € | — |
| 15/09/2022 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 85 m² | 278 200 € | 3 273 € |
| 09/09/2022 | 5 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 69 m² | 290 000 € | 4 203 € |
| 03/08/2022 | 40 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 50 m² | 195 000 € | — |
| 29/07/2022 | 1 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 86 m² | 319 000 € | 3 709 € |
| 22/07/2022 | 46 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 19/07/2022 | 37 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 45 m² | 257 640 € | 5 725 € |
| 21/06/2022 | 4 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 10/06/2022 | 44 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 84 m² | 280 000 € | — |
| 04/04/2022 | 37 Av de Champ Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 30/03/2022 | 16 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 70 m² | 309 500 € | — |
| 25/03/2022 | 37 Av de Champ Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 227 000 € | 2 987 € |
| 04/03/2022 | 1 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 100 m² | 289 999 € | — |
| 23/02/2022 | 22 Av de Champ Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 325 000 € | 3 533 € |
| 20/12/2021 | Av de Champ Fleuri | Vente | — | 295 000 € | — |
| 19/11/2021 | 37 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 85 m² | 232 200 € | — |
| 21/10/2021 | 12 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 39 m² | 210 000 € | — |
| 21/09/2021 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 17/09/2021 | 42 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 93 m² | 351 740 € | 3 782 € |
| 17/08/2021 | 37 Av de Champ Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 200 000 € | 1 515 € |
| 22/05/2021 | 40 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 99 m² | 265 000 € | — |
| 19/05/2021 | 6 Av de Champ Fleuri | Dépendance, Appartement | 83 m² | 266 850 € | 3 215 € |
| 11/03/2021 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 08/02/2021 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement | 107 m² | 292 000 € | 2 729 € |
| 26/01/2021 | 40 Av de Champ Fleuri | Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 19/01/2021 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 14/01/2021 | 37 Av de Champ Fleuri | Appartement, Dépendance | 107 m² | 158 025 € | — |
| 08/01/2021 | 1 Av de Champ Fleuri | Appartement | 78 m² | 240 400 € | 3 082 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 50 m² | 1977 | E | D |
| appartement, 12 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 71,9 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 37 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 109,2 m² | — | D | C |
| appartement, 18 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 111 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 37 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 51 m² | 1976 | D | C |
| immeuble, 1 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | — | — | D | C |
| appartement, 42 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 83 m² | — | D | C |
| appartement, 37 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 85 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 37 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 85 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 3 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 69,7 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 3 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | 99,3 m² | 1973 | E | C |
| immeuble, 5 Avenue de Champ Fleuri 74600 Annecy | — | 1973 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECYpublic
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECYpublic
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECYpublicULIS
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILEprivésans cantine
- Institut médico éducatif l'Epanouprivé
- Lycée polyvalent privé les BressisprivéULISinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.