Avenue de Cran, Annecy
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- DX 132
- l'adresse est placée sur la voie, à 31 m de cette parcelle
- Contenance
- 805 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 16,7 m
- 5 étages
Identifiant 74010000DX0132Feuille 000 DX 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 450 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Stationnement
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Aspect extérieur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Permis de construire0740102300079 | 4 Avenue de Cran | DX 99 | 14 logements, 1 225 m² | 815 m² | autorisé | SOCIETE DES ALPES DE GESTION ET DE COMMERCIALISATION - RHONES-ALPES |
| 24/11/2023 | Permis de construire0740102300079 | 4 Avenue de Cran | DX 99 | 1 225 m² | 815 m² | autorisé | SOCIETE DES ALPES DE GESTION ET DE COMMERCIALISATION - RHONES-ALPES |
| 18/10/2023 | Permis de construire0740102300052 | 34-36 Avenue de Cran | DZ 131, DZ 137 | 16 logements, 1 272 m² | 907 m² | autorisé | SCCV ANNECY AVENUE DE CRAN |
| 18/10/2023 | Permis de construire0740102300052 | 34-36 Avenue de Cran | DZ 131, DZ 137 | 1 272 m² | 907 m² | autorisé | SCCV ANNECY AVENUE DE CRAN |
| 19/08/2021 | Permis de démolir0740102100008 | 5-7 Avenue de Cran | DT 105, DT 154 | — | 111 m² | autorisé | COMMUNE D'ANNECY |
| 17/03/2020 | Permis de construire0740101900214 | 9 Avenue de Cran | DT 106, DT 107, DT 156 | — | 13 064 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire0740101800311 | 40 Avenue de Cran | DZ 116, DZ 79 | 41 logements, 2 614 m² | 2 870 m² | commencé | HALPADES S.A. D'HLM |
| 02/04/2019 | Permis de construire0740101800311 | 40 Avenue de Cran | DZ 116, DZ 79 | 2 614 m² | 2 870 m² | commencé | HALPADES S.A. D'HLM |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2019 | Déclaration préalable0740101800887 | 17 Avenue de Cran | DY 93 | 20 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2016 | Permis de construire0740101601004 | 3 Av de Cran | DT 105 | 117 logements, 8 750 m² | 111 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2016 | Permis de construire0740101601004 | 3 Av de Cran | DT 105 | 8 750 m² | 111 m² | commencé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 49 m² | 410 000 € | 8 367 € |
| 02/12/2025 | 5 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 63 m² | 569 000 € | — |
| 06/11/2025 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 80 m² | 558 000 € | 6 975 € |
| 05/09/2025 | 14 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 33 m² | 168 000 € | — |
| 28/08/2025 | 18 Av de Cran | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 110 000 € | 5 000 € |
| 28/07/2025 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 63 m² | 560 000 € | 8 889 € |
| 24/07/2025 | 25 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/07/2025 | 21 Av de Cran | Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 183 000 € | 1 166 € |
Afficher les 68 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 227 170 € | 7 099 € |
| 27/03/2025 | 25 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 50 m² | 338 832 € | 6 777 € |
| 13/01/2025 | 11 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 10/01/2025 | 11 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 10/01/2025 | 11 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 27/12/2024 | 3 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 63 m² | 571 000 € | 9 063 € |
| 12/12/2024 | 11 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 02/10/2024 | 18 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 30 m² | 267 040 € | 8 901 € |
| 29/08/2024 | 3 Av de Cran | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
| 02/08/2024 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 88 m² | 720 000 € | 8 182 € |
| 19/07/2024 | 3 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 80 m² | 307 448 € | 3 843 € |
| 09/07/2024 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 64 m² | 249 334 € | 3 896 € |
| 09/07/2024 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 85 m² | 785 000 € | 9 235 € |
| 25/06/2024 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 49 m² | 197 110 € | 4 023 € |
| 07/06/2024 | 30 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 122 m² | 858 000 € | — |
| 29/05/2024 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 80 m² | 304 142 € | 3 802 € |
| 21/05/2024 | 27 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 50 m² | 207 000 € | 4 140 € |
| 05/04/2024 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 67 m² | 560 000 € | 8 358 € |
| 11/03/2024 | 3 Av de Cran | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 832 € | — |
| 11/03/2024 | 3 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 64 m² | 250 334 € | 3 911 € |
| 29/02/2024 | 18 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 49 m² | 329 400 € | 6 722 € |
| 17/02/2024 | 25 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 50 m² | 278 400 € | 5 568 € |
| 21/12/2023 | 18 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 82 m² | 320 000 € | — |
| 21/12/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 83 m² | 800 250 € | 9 642 € |
| 15/12/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 100 m² | 708 000 € | 7 080 € |
| 01/12/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 62 m² | 448 000 € | 7 226 € |
| 30/11/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 80 m² | 601 000 € | 7 513 € |
| 28/11/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 80 m² | 562 500 € | 7 031 € |
| 23/11/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 28 m² | 257 000 € | 9 179 € |
| 23/11/2023 | 3 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 80 m² | 642 000 € | 8 025 € |
| 20/11/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 80 m² | 610 500 € | 7 631 € |
| 15/11/2023 | 3 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 28 m² | 245 400 € | 8 764 € |
| 13/11/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 28 m² | 245 400 € | 8 764 € |
| 06/11/2023 | 3 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 63 m² | 471 000 € | 7 476 € |
| 03/11/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 49 m² | 357 750 € | 7 301 € |
| 30/10/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 67 m² | 502 750 € | 7 504 € |
| 27/10/2023 | 3 Av de Cran | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 250 € | — |
| 25/10/2023 | 3 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 43 m² | 324 100 € | 7 537 € |
| 29/09/2023 | 30 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 45 m² | 305 800 € | 6 796 € |
| 16/06/2023 | 25 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 42 m² | 209 305 € | 4 983 € |
| 09/06/2023 | 26 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 73 m² | 475 700 € | — |
| 30/05/2023 | 3 Av de Cran | Vente | 500 m² de terrain | 2 497 905,8 € | — |
| 14/04/2023 | 13 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 83 m² | 569 000 € | 6 855 € |
| 11/04/2023 | 14 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 60 m² | 166 000 € | — |
| 21/03/2023 | 27 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 90 m² | 441 000 € | 4 900 € |
| 12/01/2023 | 3 Av de Cran | Vente | 869 m² de terrain | 2 330 000 € | — |
| 12/01/2023 | 21 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 69 m² | 441 330 € | — |
| 09/12/2022 | 14 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 47 m² | 245 000 € | 5 213 € |
| 21/10/2022 | 32 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 140 m² | 700 000 € | — |
| 17/10/2022 | 11 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 12/09/2022 | 13 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 20/07/2022 | 13 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 63 m² | 475 000 € | 7 540 € |
| 05/05/2022 | 25 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 50 m² | 289 000 € | — |
| 07/04/2022 | 14 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 60 m² | 326 890 € | 5 448 € |
| 02/04/2022 | 11 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 82 m² | 445 580 € | 5 434 € |
| 01/04/2022 | 13 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 113 m² | 686 380 € | — |
| 01/04/2022 | 13 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 600 000 € | — |
| 21/03/2022 | 11 Av de Cran | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 22/12/2021 | 15 Av de Cran | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 230 000 € | 2 911 € |
| 16/12/2021 | 15 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 93 m² | 530 000 € | 5 699 € |
| 10/11/2021 | 18 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 153 m² | 409 500 € | — |
| 23/09/2021 | 18 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 72 m² | 427 000 € | — |
| 03/09/2021 | 25 Av de Cran | Appartement | 37 m² | 180 500 € | 4 878 € |
| 10/08/2021 | 25 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 37 m² | 190 800 € | — |
| 12/07/2021 | 21 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 50 m² | 243 500 € | 4 870 € |
| 30/04/2021 | 2 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 90 m² | 524 950 € | 5 833 € |
| 17/03/2021 | 25 Av de Cran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 202 370 € | 6 324 € |
| 08/03/2021 | 18 Av de Cran | Appartement, Dépendance | 79 m² | 124 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de Cran 74000 Annecy | 108,4 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Avenue de Cran 74000 Annecy | 70,3 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Avenue de Cran 74000 Annecy | 69,1 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 21 Avenue de Cran 74000 Annecy | 131,1 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Avenue de Cran 74000 Annecy | 67 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 10 Avenue de Cran 74000 Annecy | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue de Cran 74000 Annecy | 63,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 31 Avenue de Cran 74000 Annecy | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue de Cran 74000 Annecy | 33,7 m² | 1987 | D | B |
| immeuble, 2 Avenue de Cran 74000 Annecy | — | 1945 | E | D |
| appartement, 2 Avenue de Cran 74000 Annecy | 90,7 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 2 Avenue de Cran 74000 Annecy | 57,2 m² | 1906 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECYpublicULIS
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECYpublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECYprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 096
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
- OPPELIAsanté et action sociale
- WIMOOVautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.