Avenue du Stade, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 451,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 739 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 580 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire0740102100234 | 18 Avenue du Stade | AL 131 | 31 m² | 16 925 m² | autorisé | TERACTEM |
| 12/11/2019 | Permis de construire0740101900145 | 18 Avenue du Stade | AL 131 | 31 m² | 16 925 m² | autorisé | TERACTEM |
| 05/02/2019 | Permis de construire0740101800292 | 18 Avenue du Stade | AL 129, AL 130, AL 131 | 180 logements, 12 518 m² | 16 925 m² | commencé | TERACTEM |
| 05/02/2019 | Permis de construire0740101800292 | 18 Avenue du Stade | AL 129, AL 130, AL 131 | 12 518 m² | 16 925 m² | commencé | TERACTEM |
| 03/07/2013 | Permis de construire07401013A1007 | 19 Av du Stade | EL 109 | 4 m² | 3 091 m² | autorisé | HALPADES S.A. D'HLM |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 22 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 27/08/2025 | 22 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 65 m² | 266 500 € | — |
| 01/08/2025 | 24 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 65 m² | 296 050 € | — |
| 17/07/2025 | 12 Av du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 360 000 € | 2 182 € |
| 10/01/2025 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 67 m² | 435 000 € | 6 493 € |
| 06/12/2024 | 22 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 29/11/2024 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 84 m² | 461 800 € | 5 498 € |
| 11/09/2024 | 21 Av du Stade | Maison | 96 m² | 575 000 € | 5 990 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Av du Stade | Vente | 452 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 01/02/2024 | 28 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 106 m² | 525 000 € | 4 953 € |
| 28/11/2023 | 21 Av du Stade | Maison | 96 m² | 500 000 € | 5 208 € |
| 28/11/2023 | 18 Av du Stade | Vente | 2 354 m² de terrain | 777 000 € | — |
| 21/09/2023 | 24 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 49 m² | 187 000 € | — |
| 21/09/2023 | 22 Av du Stade | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 04/08/2023 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 98 m² | 665 400 € | 6 790 € |
| 13/07/2023 | 28 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 67 m² | 373 160 € | 5 570 € |
| 12/06/2023 | 18 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 45 m² | 263 000 € | 5 844 € |
| 15/05/2023 | 24 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 78 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 11/05/2023 | 23 Av du Stade | Maison | 198 m² | 550 000 € | — |
| 03/04/2023 | 11 Av du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 136 m² | 140 000 € | 1 029 € |
| 16/03/2023 | 14 Av du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 250 000 € | — |
| 09/02/2023 | 28 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 63 m² | 310 000 € | 4 921 € |
| 16/12/2022 | 12 Av du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 390 000 € | 2 364 € |
| 28/10/2022 | 22 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 65 m² | 265 000 € | — |
| 15/09/2022 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 67 m² | 335 000 € | — |
| 08/09/2022 | 30 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 44 m² | 240 900 € | 5 475 € |
| 31/05/2022 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 101 m² | 476 000 € | — |
| 20/04/2022 | 32 Av du Stade | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 09/02/2022 | 30 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 64 m² | 322 820 € | 5 044 € |
| 15/12/2021 | 22 Av du Stade | Appartement, Dépendance | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 28/09/2021 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 94 m² | 585 000 € | 6 223 € |
| 01/09/2021 | 22 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 78 m² | 294 500 € | 3 776 € |
| 30/08/2021 | 22 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 420 € | 3 622 € |
| 02/08/2021 | 28 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 63 m² | 339 800 € | — |
| 29/06/2021 | 30 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 101 m² | 545 000 € | — |
| 16/04/2021 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 43 m² | 228 800 € | 5 321 € |
| 09/03/2021 | 32 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 64 m² | 309 000 € | 4 828 € |
| 12/01/2021 | 28 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 42 m² | 213 350 € | — |
| 12/01/2021 | 11 Av du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 193 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue du Stade 74960 Annecy | 65,6 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 28 Avenue du Stade 74960 Annecy | 62,2 m² | 2019 | D | D |
| appartement, 28 Avenue du Stade 74960 Annecy | 62,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Avenue du Stade 74960 Annecy | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue du Stade 74960 Annecy | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue du Stade 74960 Annecy | 80,3 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 30 Avenue du Stade 74960 Annecy | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue du Stade 74960 Annecy | 65,8 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue du Stade 74960 Annecy | 83,6 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 22 Avenue du Stade 74960 Annecy | 64,2 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Avenue du Stade 74960 Annecy | 64,2 m² | — | G | G |
| appartement, 22 Avenue du Stade 74960 Annecy | 64,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques PrévertpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECYpublic
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
- EFFIK'ASSsanté et action sociale
- MAILLET AUTOMATISMEconstruction
- MON CHARVIN (MON CHARVIN)immobilier
- SYND COPROPRIET LES JARDINS DE MEYTHETservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.