Boulevard Bellevue, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Ubc
- Zone Ubc à vocation principale d'habitat collectif
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 460,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubc, zone ubc à vocation principale d'habitat collectif, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 2 Bd Bellevue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 187 000 € | 4 156 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Bellevue | Dépendance, Appartement | 52 m² | 202 972 € | 3 903 € |
| 19/06/2024 | 6 Bd Bellevue | Appartement, Dépendance | 52 m² | 206 650 € | 3 974 € |
| 28/07/2023 | 2 Bd Bellevue | Dépendance, Appartement | 67 m² | 285 300 € | — |
| 20/12/2022 | 8 Bd Bellevue | Appartement, Dépendance | 52 m² | 223 150 € | — |
| 09/06/2022 | 6 Bd Bellevue | Dépendance, Appartement | 52 m² | 232 750 € | 4 476 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 52,8 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 10 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 49,3 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 52,7 m² | 1964 | G | C |
| appartement, 10 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 51,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 10 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 52,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 42,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 59 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 50 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 59 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 7 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 59 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 7 Boulevard Bellevue 74000 Annecy | 49 m² | 1950 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECYpublic
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m706
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- CAFPIfinance et assurance
- CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM)finance et assurance
- CENTRE DE CONSEIL ET DE SERVICE -CCSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.