Chemin de Bessonnet, Annecy
Numéros de la voie46
- Parcelle
- 268 E 2039
- Contenance
- 801 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhd
- Zone Uhd de hameaux anciens
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 740102680E2039Feuille 268 E 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 605,3 m
- Pente du terrain
- 13,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhd, zone uhd de hameaux anciens, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2020 | Permis de construire0740101900266 | 53ter Chemin de Bessonnet | E 2040 | 1 logement, 193 m² | 1 658 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 2 Che de Bessonnet | Maison, Dépendance | 171 m² | 1 200 000 € | 7 018 € |
| 30/12/2024 | 9 Che de Bessonnet | Maison | 98 m² | 502 500 € | 5 128 € |
| 05/09/2024 | 80 Che de Bessonnet | Maison, Dépendance | 148 m² | 629 400 € | 4 253 € |
| 31/03/2023 | 5 Che de Bessonnet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 304 400 € | — |
| 01/07/2022 | 5 Che de Bessonnet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 27/01/2022 | 68 Che de Bessonnet | Vente | 4 312 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 18/01/2022 | 5 Che de Bessonnet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 221 870 € | — |
| 20/10/2021 | Che de Bessonnet | Dépendance, Maison | 106 m² | 371 000 € | 3 500 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | 80 Che de Bessonnet | Maison, Dépendance | 133 m² | 556 650 € | 4 185 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 190 m² | — | D | D |
| maison, 2 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 171,8 m² | 2005 | C | A |
| maison, 9 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 88 m² | 1997 | E | B |
| maison, 80 Chemin de bessonnet 74600 Annecy | 168 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 5 Chemin de bessonnet 74600 Annecy | 55,8 m² | — | D | B |
| maison, 40 Chemin de bessonnet 74600 Annecy | 108,7 m² | 2000 | D | D |
| maison, 40 Chemin de bessonnet 74600 Annecy | 108,7 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 5 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 49,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 53 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 118,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 8ter Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 215,8 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 8ter Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 16 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 8ter Chemin de Bessonnet 74600 Annecy | 21,1 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALPINE WASHautres services
- LA CHEVRELIEagriculture
- LA SERVEimmobilier
- DEMAIN LES ZOUZOUSautres services
- GADROIT INVESTISSEMENTSfinance et assurance
- SCI BESSONNETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.