Chemin de Mathonex, Annecy
- Parcelle
- 268 E 789
- Contenance
- 255 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhs
- Zone Uhs de hameaux à faible densité
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 740102680E0789Feuille 268 E 02Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 605,3 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 523 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhs, zone uhs de hameaux à faible densité, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Permis de construire0740102500103 | 10 Chemin de Mathonex | E 773, P1 823 | 3 logements, 36 m² | 963 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2025 | Permis de construire0740102400166 | 24 Chemin de Mathonex | E 1514 | 1 logement | 163 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire0740102200025 | Chemin de Mathonex | E 797, E 800, E 801 | 1 logement, 192 m² | 2 901 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2022 | Permis de construire0740102200017 | Chemin de Mathonex | E 2633, E 2639, E 800 | 1 logement, 134 m² | 740 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2020 | Permis de construire0740101900221 | Chemin de Mathonex | E 781 | 2 logements, 201 m² | 983 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 4 Che de Mathonex | Vente | 1 022 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 04/03/2022 | 5 Che de Mathonex | Maison | 92 m² | 572 000 € | 6 217 € |
| 13/12/2021 | 1 Che de Mathonex | Maison, Dépendance | 116 m² | 444 900 € | 3 835 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Chemin de Mathonex 74600 Annecy | 128,6 m² | — | G | G |
| maison, 5 Chemin de Mathonex 74600 Annecy | 92,3 m² | 2012 | B | A |
| maison, 5 Chemin de Mathonex 74600 Annecy | 92,3 m² | 2012 | B | A |
| maison, 5 Chemin de Mathonex 74600 Annecy | 92,3 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KOMPASS INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- LALAinformation et communication
- INDIVISION GARCIN RENE, ROCHET CATHERINEimmobilier
- KINE PERIAZimmobilier
- CHAMP DE LA DAMEimmobilier
- SOC J C Gfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.