Chemin du Bray, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Ubi
- Zone Ubi à vocation principale d'habitat intermédiaire
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 486,4 m
- Pente du terrain
- 12,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 569 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubi, zone ubi à vocation principale d'habitat intermédiaire, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Permis de construire0740102500216 | 7 Chemin du Bray | CB 133, CB 181, CB 221 | 129 m² | 12 379 m² | commencé | ASS GESTI COLLEGE ET ECOLE LA SALLE |
| 04/03/2026 | Permis de construire0740102500216 | 7 Chemin du Bray | CB 181, CB 133, CB 221 | 129 m² | 12 379 m² | commencé | ASS GESTI COLLEGE ET ECOLE LA SALLE |
| 04/12/2025 | Permis de construire0740102500153 | Chemin du Bray | CB 201, CB 203, CB 218 | 98 logements, 2 073 m² | 18 659 m² | autorisé | ASSOCIATION PRE SAINT JEAN |
| 18/03/2025 | Permis de construire0740102400188 | 11 Chemin du Bray | CB 201, CB 203, CB 218 | 4 486 m² | 18 659 m² | autorisé | ASSOCIATION PRE SAINT JEAN |
| 14/02/2023 | Permis de construire0740102200073 | 15 Chemin du Bray | CB 200, CB 201, CB 203 | 95 logements, 3 272 m² | 16 552 m² | commencé | HALPADES S.A. D'HLM |
| 29/11/2018 | Permis de construire0740101800181 | Chemin du Bray | CB 104 | 23 logements, 2 781 m² | 5 638 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire0740101800181 | Chemin du Bray | CB 104 | 2 781 m² | 5 638 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire0740101700144 | 17 Chemin du Bray | CB 42, CB 72 | 53 logements, 1 534 m² | 11 589 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 17 Che du Bray | Appartement | 32 m² | 225 000 € | 7 031 € |
| 28/04/2023 | 11 Che du Bray | Vente | 893 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 11/10/2021 | 10 Che du Bray | Vente | 537 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/08/2021 | 17 Che du Bray | Appartement | 28 m² | 210 100 € | 7 504 € |
| 11/05/2021 | 17 Che du Bray | Appartement | 32 m² | 225 000 € | 7 031 € |
| 03/05/2021 | 19 Che du Bray | Appartement | 70 m² | 397 800 € | 5 683 € |
| 17/03/2021 | Che du Bray | Vente | 3 619 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 21 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 31 m² | 2020 | C | C |
| maison, 4 Chemin du Bray 74940 Annecy | 229,8 m² | 1950 | G | G |
| appartement, 21 Chemin du Bray 74940 Annecy | 69 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 21,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 21,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 21,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 32,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 21,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 21,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 34,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin du Bray 74940 Annecy | 21 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé la Salleprivé
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECYprivé
- Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECYprivé
- Institut médico éducatifprivé
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CAPSOsanté et action sociale
- ASSOCIATION TERRITORIALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SAVOIE MONT BLANC 73-74 (PEP SMB 73-74)santé et action sociale
- ASS GESTI COLLEGE ET ECOLE LA SALLEenseignement
- EMESSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.