Clos du Buisson, Annecy
- Parcelle
- 011 AM 330
- Contenance
- 34 098 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 26,3 m
- 9 étages
Identifiant 74010011AM0330Feuille 011 AM 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 451 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 579 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone aléas argile moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | Permis de construire0740102400010 | 17 Clos du Buisson | AM 175, AN 4 | 37 m² | 17 632 m² | autorisé | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE D'EFFICACITE ENERGETIQUE - SPL OSER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 17 Clos du Buisson | Dépendance | non mesurée | 35 500 € | — |
| 10/09/2025 | 22 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 285 000 € | — |
| 18/08/2025 | 19 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 55 m² | 201 664 € | — |
| 30/06/2025 | 21 Clos du Buisson | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/04/2025 | 21 Clos du Buisson | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 11/10/2024 | 24 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 312 950 € | 3 961 € |
| 27/09/2024 | 22 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 313 550 € | 3 969 € |
| 27/09/2024 | 17 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 262 900 € | 4 045 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 21 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 398 415 € | — |
| 13/03/2024 | 21 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 65 m² | 274 500 € | — |
| 09/02/2024 | 17 Clos du Buisson | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 13/09/2023 | 18 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 65 m² | 47 200 € | — |
| 12/07/2023 | 17 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 98 m² | 400 000 € | 4 082 € |
| 31/03/2023 | 21 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 330 000 € | — |
| 27/03/2023 | 20 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 30/01/2023 | 25 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 98 m² | 452 800 € | 4 620 € |
| 07/12/2022 | 21 Clos du Buisson | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 14/10/2022 | 24 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 335 189 € | 4 243 € |
| 29/09/2022 | 20 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 340 000 € | 4 304 € |
| 29/08/2022 | 22 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 55 m² | 220 000 € | — |
| 15/04/2022 | 21 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 21/03/2022 | 17 Clos du Buisson | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/03/2022 | 20 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 344 190 € | — |
| 18/01/2022 | 21 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 301 000 € | — |
| 27/10/2021 | 19 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 287 804 € | — |
| 23/08/2021 | 17 Clos du Buisson | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 30/07/2021 | 17 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 267 000 € | — |
| 23/06/2021 | 20 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 14/06/2021 | 18 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 315 500 € | 4 854 € |
| 08/06/2021 | 20 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 255 400 € | — |
| 28/05/2021 | 21 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 260 000 € | — |
| 20/05/2021 | 25 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 65 m² | 256 500 € | 3 946 € |
| 12/03/2021 | 23 Clos du Buisson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 308 750 € | — |
| 28/01/2021 | 24 Clos du Buisson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 288 050 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Clos du Buisson 74940 Annecy | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Clos du Buisson 74940 Annecy | 81 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 22 Clos du Buisson 74940 Annecy | 101,1 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Clos du Buisson 74940 Annecy | 81,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 22 Clos du Buisson 74940 Annecy | 79,6 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 19 Clos du Buisson 74940 Annecy | 82,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 20 Clos du Buisson 74940 Annecy | 78,8 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Clos du Buisson 74940 Annecy | 98,6 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Clos du Buisson 74940 Annecy | 64,8 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 22 Clos du Buisson 74940 Annecy | 98,1 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Clos du Buisson 74940 Annecy | 79,7 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 19 Clos du Buisson 74940 Annecy | 79,4 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- EBIHSprivésans cantine
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECYpublic
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m535
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.