Côte Perrière, Annecy
- Parcelle
- CD 69
- Contenance
- 1 539 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 9,8 m
- 3 étages
Identifiant 74010000CD0069Feuille 000 CD 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 468 m
- Pente du terrain
- 13,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 686 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale
- Aspect extérieur
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annecy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Déclaration préalable0740102500867 | 11 Cote Perriere | CD 66 | — | 58 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2014 | Déclaration préalable07401013A0414 | 21 Cote Perriere | CD 91 | 1 logement | 8 528 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 35 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 106 m² | 312 900 € | — |
| 27/08/2025 | 33 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 106 m² | 450 500 € | 4 250 € |
| 01/08/2025 | 35 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 105 m² | 371 000 € | — |
| 27/06/2025 | 23 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 92 m² | 420 000 € | — |
| 04/06/2025 | 35 Cote Perriere | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 28/05/2025 | 35 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 55 m² | 291 410 € | 5 298 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 96 m² | 398 900 € | — |
| 21/05/2025 | 35 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 71 m² | 249 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 11 Cote Perriere | Appartement | 14 m² | 114 000 € | 8 143 € |
| 26/09/2024 | 3 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
| 15/07/2024 | 15 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 34 m² | 205 000 € | — |
| 19/12/2023 | 9 Cote Perriere | Appartement | 21 m² | 167 000 € | 7 952 € |
| 08/08/2023 | 3 Cote Perriere | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 m² | 100 500 € | 9 136 € |
| 16/06/2023 | 33 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 72 m² | 365 080 € | — |
| 31/03/2023 | 35 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 62 m² | 271 850 € | 4 385 € |
| 27/01/2023 | 7 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 50 m² | 463 000 € | 9 260 € |
| 13/01/2023 | 35 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 71 m² | 377 600 € | — |
| 14/10/2022 | 35 Cote Perriere | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 03/10/2022 | 7 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 59 m² | 392 500 € | 6 653 € |
| 28/01/2022 | 35 Cote Perriere | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/11/2021 | 23 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 180 000 € | — |
| 04/11/2021 | 9 Cote Perriere | Appartement | 51 m² | 276 000 € | 5 412 € |
| 09/08/2021 | 9 Cote Perriere | Appartement | 31 m² | 222 000 € | 7 161 € |
| 08/07/2021 | 35 Cote Perriere | Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 12/06/2021 | 35 Cote Perriere | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 12/06/2021 | 21 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 93 m² | 351 730 € | — |
| 02/04/2021 | 35 Cote Perriere | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/04/2021 | 21 Cote Perriere | Dépendance, Appartement | 59 m² | 150 000 € | — |
| 19/03/2021 | 35 Cote Perriere | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/01/2021 | 35 Cote Perriere | Appartement, Dépendance | 93 m² | 354 650 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Côte Perrière 74000 Annecy | 37,8 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 11 Côte Perrière 74000 Annecy | 40,1 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Côte Perrière 74000 Annecy | 58 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Côte Perrière 74000 Annecy | 93,4 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 7 Côte Perrière 74000 Annecy | 56 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Côte Perrière 74000 Annecy | 29,2 m² | — | F | C |
| appartement, 35 Côte Perrière 74000 Annecy | 93,3 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 15 Côte Perrière 74000 Annecy | 20,6 m² | — | G | C |
| appartement, Côte Perrière 74000 Annecy | 68,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 35 Côte Perrière 74000 Annecy | 72,8 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 21 Côte Perrière 74000 Annecy | 93,1 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 1 Côte Perrière 74000 Annecy | 59 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les BalmettespublicULIS
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- UNAFAMsanté et action sociale
- IMARA 74santé et action sociale
- ESPOIR HAUTE SAVOIEsanté et action sociale
- VIVALTO DOMsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.