Impasse des Tablettes, Annecy
- Parcelle
- 011 AE 149
- Contenance
- 503 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- Bâtiment
- 8,3 m
- 2 étages
Identifiant 74010011AE0149Feuille 011 AE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 476,6 m
- Pente du terrain
- 16,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 777 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 586 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de construire0740102500054 | Impasse des Tablettes | AE 463 | 1 logement, 134 m² | 1 318 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2025 | Permis de construire0740102500083 | 50 Impasse des Tablettes | AE 460, AE 462 | 1 logement, 199 m² | 618 m² | commencé | LA TALBA |
| 19/10/2022 | Permis de construire0740102200126 | 52 Impasse des Tablettes | AE 459, AE 461, AE 463 | 1 logement, 196 m² | 841 m² | annulé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire0740102000168 | 4 Impasse des Tablettes | AE 77 | 1 logement | 750 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2020 | Permis de construire0740102000064 | Impasse des Tablettes | AE 87 | 2 logements, 239 m² | 875 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2019 | Permis d'aménager0740101800010 | Impasse des Tablettes | AE 425 | — | 443 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2018 | Permis de construire0740101800236 | 10 Impasse des Tablettes | AE 73 | 4 logements | 690 m² | annulé | A.F.G.IMMOBILIER |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Imp des Tablettes | Maison | 104 m² | 850 000 € | 8 173 € |
| 10/05/2023 | 1 Imp des Tablettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 3 000 € | 48 € |
| 08/07/2022 | 28 Imp des Tablettes | Dépendance, Appartement | 164 m² | 620 000 € | — |
| 01/12/2021 | 1 Imp des Tablettes | Maison | 110 m² | 765 000 € | 6 955 € |
| 18/10/2021 | 1 Imp des Tablettes | Maison | 123 m² | 719 247 € | 5 848 € |
| 07/09/2021 | 14 Imp des Tablettes | Maison | 72 m² | 642 550 € | 8 924 € |
| 26/02/2021 | 12 Imp des Tablettes | Maison | 135 m² | 781 400 € | 5 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 64,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 18 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 75,7 m² | 1957 | A | A |
| appartement, 5 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 49,6 m² | — | G | F |
| appartement, Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 69,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 37 m² | — | G | F |
| appartement, 4 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 68,1 m² | 1964 | D | C |
| appartement, 18 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 48,4 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 6 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 46,7 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 53,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 64,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy | 71,9 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège EvirepublicULIS
- Institut médico éducatif Henri Wallon Annecy-Le-Vieux ANNECYpublic
- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieuxprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evirepublic
Entreprises domiciliées à 200 m156
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- SCI AYIimmobilier
- PASERO (EUSEBIA)hébergement et restauration
- CENTRE SOCIAL ET CULTUREL DES EDELWEISSarts et spectacles
- CAIRNimmobilier
- DISTRICT FAMILYhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.