Impasse Saint-Michel, Annecy
- Parcelle la plus proche
- 268 AT 13
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 491 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 74010268AT0013Feuille 268 AT 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 670 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Hauteur
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 4 Imp St Michel | Maison | 92 m² | 608 500 € | 6 614 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp St Michel | Maison | 120 m² | 770 000 € | 6 417 € |
| 18/08/2022 | 7 Imp St Michel | Maison | 78 m² | 585 590 € | 7 508 € |
| 01/02/2022 | 2 Imp St Michel | Dépendance, Appartement | 54 m² | 249 000 € | 4 611 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse saint-michel 74600 Annecy | 112,1 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée La Vertuprivésans cantine
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECYpublic
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECYpublic
- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTUprivésans cantine
- Lycée général et technologique Gabriel Faurépublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m683
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES ANNECY (DRD)administration publique
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LYON - CENTRE-EST (DISP)administration publique
- MASER ENGINEERING (MASER)industrie
- ALDENE (TECHNIC BUREAU E-VA MY-MSP)commerce
- A D N ALPES DAUPHINE NETTOYAGEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.