Passage d'Étercy, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 6,5 m
- 1 étage
Feuille DY 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 450 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Pas D Etercy | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 205 000 € | — |
| 26/11/2025 | 7 Pas D Etercy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 m² | 45 000 € | 45 000 € |
| 25/11/2025 | 7 Pas D Etercy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 m² | 35 000 € | 35 000 € |
| 22/08/2025 | 12 Pas D Etercy | Dépendance, Appartement | 92 m² | 406 150 € | — |
| 14/03/2025 | 7 Pas D Etercy | Dépendance, Appartement | 97 m² | 382 000 € | 3 938 € |
| 27/02/2025 | 7 Pas D Etercy | Appartement, Dépendance | 56 m² | 244 000 € | 4 357 € |
| 05/05/2022 | 9 Pas D Etercy | Dépendance, Appartement | 57 m² | 218 880 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 48,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 49,7 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 45,2 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 33,9 m² | — | E | B |
| maison, 5 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 108,7 m² | — | F | E |
| appartement, 9 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 50,2 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 12 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 91,7 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 12 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 91,7 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 9 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 50,7 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 42,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Passage d'Étercy 74000 Annecy | 34,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.