Route de Cotfa, Annecy
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- 182 AH 320
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 401 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 74010182AH0320Feuille 182 AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 738 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 579 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | Permis de construire0740102300133 | 38 Route de Cotfa | AH 141 | 2 logements, 5 m² | 647 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2023 | Permis de construire0740102300133 | 38 Route de Cotfa | AH 141 | 5 m² | 647 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2017 | Permis de construire0740101700150 | 43 Rte de Cotfa | AH 48 | 4 logements, 299 m² | 476 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 24/09/2025 | 42 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 06/08/2025 | 7 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 70 m² | 335 000 € | — |
| 04/08/2025 | 30 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 47 m² | 261 450 € | — |
| 24/07/2025 | 42 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 76 m² | 278 480 € | 3 664 € |
| 02/07/2025 | 31 Rte de Cotfa | Maison, Dépendance | 120 m² | 814 650 € | 6 789 € |
| 02/07/2025 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 01/07/2025 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 91 m² | 285 000 € | — |
| 25/06/2025 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance | non mesurée | 32 500 € | — |
| 03/06/2025 | 8 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 77 m² | 285 600 € | 3 709 € |
| 20/03/2025 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 79 m² | 290 000 € | — |
| 20/02/2025 | 42 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 27/12/2024 | 30 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 61 m² | 274 430 € | 4 499 € |
| 13/12/2024 | 22 Rte de Cotfa | Maison, Dépendance | 119 m² | 754 400 € | 6 339 € |
| 24/09/2024 | 11 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 54 m² | 183 000 € | 3 389 € |
| 29/08/2024 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 98 m² | 323 730 € | 3 303 € |
| 31/05/2024 | 30 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 145 500 € | — |
| 13/03/2024 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 27/09/2023 | 42 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 26/09/2023 | 8 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 87 m² | 300 270 € | 3 451 € |
| 15/09/2023 | 30 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 33 m² | 185 000 € | 5 606 € |
| 11/08/2023 | 30 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 31 m² | 189 000 € | — |
| 14/06/2023 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 15/05/2023 | 40 Rte de Cotfa | Appartement | 55 m² | 217 000 € | 3 945 € |
| 19/04/2023 | 11 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 83 m² | 373 400 € | — |
| 21/03/2023 | 40 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 110 m² | 294 000 € | — |
| 09/02/2023 | 11 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 54 m² | 223 000 € | — |
| 04/01/2023 | 30 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 47 m² | 226 000 € | 4 809 € |
| 10/10/2022 | 11 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 71 m² | 312 000 € | 4 394 € |
| 26/09/2022 | 26 Rte de Cotfa | Maison | 92 m² | 440 000 € | 4 783 € |
| 21/09/2022 | 30 Rte de Cotfa | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 15/04/2022 | 30 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 59 m² | 281 100 € | 4 764 € |
| 11/04/2022 | 42 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 76 m² | 231 000 € | 3 039 € |
| 09/03/2022 | 11 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 56 m² | 223 680 € | — |
| 15/02/2022 | 40 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 85 m² | 281 774 € | 3 315 € |
| 14/02/2022 | 30 Rte de Cotfa | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/09/2021 | 42 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 16/08/2021 | 11 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 42 m² | 169 800 € | 4 043 € |
| 30/07/2021 | 8 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 99 m² | 358 300 € | — |
| 30/07/2021 | 11 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 71 m² | 262 000 € | 3 690 € |
| 27/07/2021 | 42 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 50 m² | 140 000 € | — |
| 26/07/2021 | 20 Rte de Cotfa | Maison | 77 m² | 648 800 € | 8 426 € |
| 16/06/2021 | 11 Rte de Cotfa | Dépendance, Appartement | 71 m² | 275 000 € | — |
| 16/06/2021 | 42 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 11/06/2021 | 42 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 76 m² | 262 700 € | 3 457 € |
| 25/05/2021 | 40 Rte de Cotfa | Appartement | 49 m² | 187 000 € | 3 816 € |
| 09/04/2021 | 8 Rte de Cotfa | Appartement, Dépendance | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 22/02/2021 | 16 Rte de Cotfa | Dépendance, Maison | 135 m² | 615 000 € | 4 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Route de Cotfa 74960 Annecy | 85 m² | — | E | B |
| appartement, 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy | 46,7 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy | 31 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 30 Route de Cotfa 74960 Annecy | 30,6 m² | — | D | D |
| appartement, 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy | 35,4 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 8bis Route de Cotfa 74960 Annecy | 84,3 m² | 1978 | E | B |
| immeuble, 11 Route de Cotfa 74960 Annecy | — | 1971 | D | D |
| immeuble, 11 Route de Cotfa 74960 Annecy | — | 1971 | D | D |
| appartement, 18 Route de Cotfa 74960 Annecy | 39,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Route de Cotfa 74960 Annecy | 85,2 m² | 1978 | F | C |
| appartement, 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy | 45,2 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Route de Cotfa 74960 Annecy | 52,7 m² | 1945 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECYpublicULIS
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ASSOCIATION POUR L'EMPLOI DES CADRES (APEC)services administratifs
- ADAGIO S.A.Shébergement et restauration
- BOUYGUES IMMOBILIERconstruction
- BANQUE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICSfinance et assurance
- GIE BNP PARIBAS CARDIFactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.