Rue Albert Besnard, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- Bâtiment
- 6,3 m
Feuille AZ 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 453,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Albert Besnard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Albert Besnard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 468 350 € | 6 505 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Albert Besnard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 500 817 € | 6 504 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue Albert Besnard | Dépendance, Appartement | 28 m² | 187 000 € | 6 679 € |
| 13/01/2023 | 6 Rue Albert Besnard | Dépendance, Appartement | 102 m² | 650 000 € | — |
| 04/11/2022 | 3 Rue Albert Besnard | Maison | 118 m² | 1 450 000 € | 12 288 € |
| 18/03/2022 | 10 Rue Albert Besnard | Dépendance, Appartement | 28 m² | 186 900 € | — |
| 29/06/2021 | Rue Albert Besnard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 175 m² | 1 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Albert Besnard 74000 Annecy | 144,7 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 8 Rue Albert Besnard 74000 Annecy | 68,3 m² | — | E | D |
| appartement, 6 Rue Albert Besnard 74000 Annecy | 71,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Albert Besnard 74000 Annecy | 76 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 10 Rue Albert Besnard 74000 Annecy | 29,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 10 Rue Albert Besnard 74000 Annecy | 29,9 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECYpublicULIS
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECYpublic
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECYprivéULIS
- Lycée professionnel Germain Sommeillerpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m494
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRECHANOUSsanté et action sociale
- JSA AVOCATS ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- BOCH 22 (BOCH 22)immobilier
- AIGUILLES NOIREShébergement et restauration
- COACHCOMMERCIALactivités scientifiques et techniques
- SCI LA MANTAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.