Rue André Gide, Annecy
- Parcelle
- DP 106
- Contenance
- 36 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac1
- Zone Uac1 de centreville d'Annecy
- Bâtiment
- 14 m
Identifiant 74010000DP0106Feuille 000 DP 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 448,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac1, zone uac1 de centreville d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de construire0740102600029 | 1 Rue André Gide | DP 83 | 45 m² | 1 305 m² | autorisé | COMMUNE D'ANNECY |
| 16/06/2017 | Déclaration préalable0740101700458 | 7 Rue Andre Gide | DP 103, DP 97, DP 99 | 1 logement | 2 135 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 17 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 85 m² | 500 000 € | 5 882 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 76 m² | 396 200 € | — |
| 30/04/2025 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 400 000 € | — |
| 04/04/2025 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 74 m² | 360 000 € | 4 865 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 85 m² | 402 900 € | 4 740 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 18/02/2025 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 78 m² | 292 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/12/2024 | 19 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 79 m² | 405 500 € | — |
| 17/10/2024 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 58 m² | 198 280 € | 3 419 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 09/09/2024 | 11 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/09/2024 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 55 m² | 236 850 € | 4 306 € |
| 01/07/2024 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 29 800 € | — |
| 23/05/2024 | 5 Rue Andre Gide | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² de terrain | 213 000 € | — |
| 30/04/2024 | 18 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 45 m² | 256 000 € | 5 689 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 27 400 € | — |
| 04/04/2024 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 62 m² | 351 430 € | — |
| 26/03/2024 | 17 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 57 m² | 286 110 € | — |
| 08/03/2024 | 17 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 78 m² | 266 700 € | — |
| 21/09/2023 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | 14,9 m² | 15 000 € | 1 007 € |
| 19/09/2023 | 19 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 67 m² | 216 800 € | 3 236 € |
| 12/09/2023 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 74 m² | 250 380 € | — |
| 09/08/2023 | 17 Rue Andre Gide | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 65 000 € | 1 970 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 35 m² | 198 000 € | 5 657 € |
| 06/07/2023 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/06/2023 | 17 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 58 m² | 297 500 € | — |
| 30/03/2023 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 66 m² | 315 000 € | 4 773 € |
| 16/03/2023 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 58 000 € | — |
| 20/10/2022 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 44 m² | 280 000 € | 6 364 € |
| 20/10/2022 | 17 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 57 m² | 290 000 € | — |
| 12/10/2022 | 22 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 61 m² | 363 000 € | — |
| 06/10/2022 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | 35 m² | 15 000 € | 429 € |
| 11/07/2022 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 242 000 € | 5 762 € |
| 28/02/2022 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 74 m² | 255 380 € | 3 451 € |
| 07/01/2022 | 19 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 245 940 € | 3 464 € |
| 11/10/2021 | 17 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 57 m² | 192 550 € | — |
| 05/10/2021 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 05/10/2021 | 19 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 100 m² | 339 030 € | 3 390 € |
| 23/09/2021 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | 13 m² | 15 000 € | 1 154 € |
| 13/09/2021 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/09/2021 | 19 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 67 m² | 231 800 € | — |
| 06/09/2021 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 58 m² | 203 280 € | — |
| 01/09/2021 | 17 Rue Andre Gide | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 16/07/2021 | 16 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 73 m² | 373 000 € | 5 110 € |
| 08/07/2021 | 20 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 90 m² | 460 000 € | 5 111 € |
| 02/06/2021 | 22 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 51 m² | 191 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue André Gide 74000 Annecy | 74,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue André Gide 74000 Annecy | 96,7 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 17 Rue André Gide 74000 Annecy | 57 m² | 1996 | D | C |
| appartement, 18 Rue André Gide 74000 Annecy | 27,9 m² | 2002 | E | B |
| appartement, 11 Rue André Gide 74000 Annecy | 144,7 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 11 Rue André Gide 74000 Annecy | 144,7 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 10 Rue André Gide 74000 Annecy | 64 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 16 Rue André Gide 74000 Annecy | 89,4 m² | 2002 | D | D |
| appartement, 20 Rue André Gide 74000 Annecy | 69,4 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 18 Rue André Gide 74000 Annecy | 60,2 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue André Gide 74000 Annecy | 74,5 m² | 1996 | C | C |
| immeuble, 17 Rue André Gide 17 et 19 74000 Annecy | — | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECYpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m938
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SFR FIBRE SASinformation et communication
- CDC HABITATimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.