Rue Blaise Pascal, Annecy
- Parcelle
- 268 AZ 649
- Contenance
- 1 748 m²
- Zone d'urbanisme
- Uem5
- Zone Uem5 à vocation d'activités mixtes
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 74010268AZ0649Feuille 268 AZ 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 506,8 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 673 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 545 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uem5, zone uem5 à vocation d'activités mixtes, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire0740102500208 | 3 Rue Blaise Pascal | AZ 692 | 18 m² | 1 882 m² | autorisé | LNA TRAVAUX |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 305 000 € | 2 607 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 23/09/2022 | 7 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 190 000 € | — |
| 02/08/2022 | 7 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 20/06/2022 | 9 Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 126 m² | 2 060 000 € | 1 829 € |
| 07/12/2021 | 7 Rue Blaise Pascal | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 01/12/2021 | 7 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 38 m² | 210 000 € | 5 526 € |
| 19/07/2021 | 7 Rue Blaise Pascal | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 280 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 45,4 m² | 1993 | D | B |
| immeuble, 12 Rue Blaise Pascal 36,38 Av. Montaigne 74600 Annecy | — | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 53,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | — | 2003 | D | D |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 44,6 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 33,6 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 71,8 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 31 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 34,8 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 34,8 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy | 67,1 m² | 2003 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François - Les Cordeliersprivé
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECYprivé
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECYprivésans cantine
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILEprivésans cantine
- Lycée professionnel Amédée Gordinipublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m359
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- OKAIDIcommerce
- CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES HAUTE-SAVOIE (DDFIP)administration publique
- LNA ESsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.