Rue Carnot, Annecy
Numéros de la voie70
- Parcelle la plus proche
- BV 296
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 9 m²
- Zone d'urbanisme
- Uah
- Zone Uah de centre historique
- Bâtiment
- 13,5 m
- 4 étages
Identifiant 74010000BV0296Feuille 000 BV 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 449,9 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uah, zone uah de centre historique, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Hauteur
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre d'obligation de diagnostic structurel du bâti
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annecy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Déclaration préalable0740102300058 | 44 Rue Carnot | BV 8 | — | 189 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2022 | Déclaration préalable0740102200804 | 5 Rue Carnot | DN 92 | 1 logement, 70 m² | 115 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2022 | Permis de construire0740102200048 | 86 Rue Carnot | BT 31 | 614 m² | 8 620 m² | commencé | COMMUNE D'ANNECY |
| 01/10/2019 | Déclaration préalable0740101900670 | 3 Rue Carnot | DN 93 | 3 m² | 152 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 82 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 84 m² | 475 000 € | 5 655 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Carnot | Appartement | 28 m² | 167 200 € | 5 971 € |
| 01/10/2025 | 76 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 1 000 000 € | 5 556 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Carnot | Appartement | 47 m² | 189 000 € | 4 021 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Carnot | Appartement | 114 m² | 492 900 € | — |
| 02/06/2025 | 80 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 49 m² | 280 000 € | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 142 m² | 670 000 € | — |
| 31/03/2025 | 80 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 360 000 € | 5 373 € |
Afficher les 83 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 351 000 € | — |
| 31/03/2025 | 32 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 340 000 € | 4 048 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Carnot | Appartement | 40 m² | 245 000 € | 6 125 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 101 m² | 555 000 € | — |
| 26/02/2025 | 8 Rue Carnot | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 03/02/2025 | 34 Rue Carnot | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Carnot | Appartement | 28 m² | 157 600 € | 5 629 € |
| 08/01/2025 | 31 Rue Carnot | Appartement | 23 m² | 128 000 € | 5 565 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Carnot | Appartement | 70 m² | 335 000 € | 4 786 € |
| 25/11/2024 | 68 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 10/06/2024 | 68 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 462 000 € | 7 574 € |
| 15/05/2024 | 68 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 62 000 € | — |
| 26/04/2024 | 4 Rue Carnot | Appartement | 30 m² | 188 100 € | 6 270 € |
| 19/04/2024 | 68 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 12/03/2024 | 23 Rue Carnot | Appartement | 186 m² | 1 240 000 € | — |
| 04/03/2024 | 8 Rue Carnot | Appartement | 40 m² | 280 000 € | 7 000 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Carnot | Appartement | 38 m² | 81 000 € | 2 132 € |
| 22/01/2024 | 31 Rue Carnot | Appartement | 29 m² | 195 000 € | 6 724 € |
| 18/01/2024 | 31 Rue Carnot | Appartement | 16 m² | 115 000 € | 7 188 € |
| 19/10/2023 | 31 Rue Carnot | Appartement | 25 m² | 173 000 € | 6 920 € |
| 22/09/2023 | 34 Rue Carnot | Appartement | 46 m² | 233 000 € | 5 065 € |
| 15/09/2023 | 31 Rue Carnot | Appartement | 54 m² | 183 000 € | — |
| 12/09/2023 | 43 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 66 m² | 400 000 € | 6 061 € |
| 30/08/2023 | 48 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 26 m² | 223 240 € | 8 586 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 40 m² | 58 500 € | 1 463 € |
| 11/07/2023 | 31 Rue Carnot | Appartement | 95 m² | 520 000 € | — |
| 13/06/2023 | 44 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 104 m² | 555 000 € | — |
| 01/06/2023 | 76 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 255 000 € | 10 200 € |
| 05/05/2023 | 12 Rue Carnot | Appartement | 28 m² | 180 000 € | 6 429 € |
| 02/05/2023 | 21 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 120 000 € | 401 € |
| 09/03/2023 | 8 Rue Carnot | Appartement | 32 m² | 225 050 € | 7 033 € |
| 09/03/2023 | 43 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 37 m² | 285 895 € | 7 727 € |
| 08/03/2023 | 45 Rue Carnot | Appartement | 47 m² | 221 000 € | 4 702 € |
| 02/03/2023 | 16 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/01/2023 | 68 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 51 000 € | — |
| 25/01/2023 | 82 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 82 m² | 438 000 € | 5 341 € |
| 18/01/2023 | 23 Rue Carnot | Appartement | 29 m² | 277 000 € | — |
| 30/12/2022 | 11 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 340 000 € | — |
| 13/12/2022 | 68 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 74 m² | 414 450 € | 5 601 € |
| 01/12/2022 | 46 Rue Carnot | Appartement | 39 m² | 223 000 € | 5 718 € |
| 26/10/2022 | 68 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 72 000 € | — |
| 26/10/2022 | 31 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 23 m² | 177 000 € | 7 696 € |
| 14/09/2022 | 76 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 88 m² | 550 000 € | 6 250 € |
| 30/08/2022 | 82 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 50 m² | 377 800 € | 7 556 € |
| 29/07/2022 | 13 Rue Carnot | Appartement | 51 m² | 195 000 € | 3 824 € |
| 19/07/2022 | 82 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 05/07/2022 | 37 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 84 m² | 416 000 € | — |
| 17/06/2022 | 37 Rue Carnot | Appartement | 25 m² | 180 000 € | 7 200 € |
| 09/06/2022 | 15 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 53 m² | 238 000 € | — |
| 23/05/2022 | 8 Rue Carnot | Appartement | 31 m² | 170 620 € | 5 504 € |
| 19/05/2022 | 34 Rue Carnot | Appartement | 61 m² | 432 000 € | 7 082 € |
| 05/05/2022 | 20 Rue Carnot | Appartement | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 03/05/2022 | 48 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 84 m² | 435 050 € | 5 179 € |
| 03/05/2022 | 27 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 47 m² | 320 000 € | — |
| 05/04/2022 | 37 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 15 m² | 157 500 € | 10 500 € |
| 31/03/2022 | 30 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 1 300 000 € | 12 621 € |
| 09/03/2022 | 44 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 88 m² | 59 000 € | 670 € |
| 11/02/2022 | 31 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 1 250 000 € | 11 468 € |
| 07/02/2022 | 18 Rue Carnot | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 14/01/2022 | 66 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/12/2021 | 12 Rue Carnot | Appartement | 49 m² | 298 045 € | 6 083 € |
| 14/10/2021 | 43 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 89 m² | 679 000 € | — |
| 30/09/2021 | 14 Rue Carnot | Appartement | 89 m² | 550 000 € | 6 180 € |
| 30/09/2021 | 84 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 299 400 € | 5 988 € |
| 03/09/2021 | 21 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 142 m² | 569 000 € | 4 007 € |
| 03/09/2021 | 43 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 54 m² | 307 000 € | 5 685 € |
| 02/09/2021 | 82 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 12/07/2021 | 21 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 142 m² | 1 € | 0 € |
| 02/07/2021 | 27 Rue Carnot | Appartement | 18 m² | 137 500 € | 7 639 € |
| 30/06/2021 | 46 Rue Carnot | Appartement | 50 m² | 192 000 € | 3 840 € |
| 25/06/2021 | 76 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 64 m² | 319 500 € | 4 992 € |
| 24/06/2021 | 43 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 29 m² | 150 000 € | — |
| 14/06/2021 | 11 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 75 m² | 456 500 € | — |
| 19/05/2021 | 28 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 12 000 € | 226 € |
| 12/05/2021 | 11 Rue Carnot | Appartement | 70 m² | 382 000 € | 5 457 € |
| 28/04/2021 | 2 Rue Carnot | Appartement | 29 m² | 176 000 € | 6 069 € |
| 13/04/2021 | 34 Rue Carnot | Appartement | 41 m² | 250 900 € | 6 120 € |
| 06/04/2021 | 18 Rue Carnot | Appartement | 48 m² | 274 400 € | 5 717 € |
| 02/03/2021 | 9 Rue Carnot | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 23/02/2021 | 41 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 55 m² | 270 000 € | — |
| 23/02/2021 | 27 Rue Carnot | Appartement | 48 m² | 239 550 € | 4 991 € |
| 10/02/2021 | 28 Rue Carnot | Appartement | 53 m² | 233 600 € | 4 408 € |
| 13/01/2021 | 6 Rue Carnot | Appartement | 23 m² | 199 620 € | 8 679 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Rue Carnot 74000 Annecy | 66,8 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 53 Rue Carnot 74000 Annecy | 119,7 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 7 Rue Carnot 74000 Annecy | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue Carnot 74000 Annecy | 77,3 m² | 1955 | E | D |
| appartement, 53 Rue Carnot 74000 Annecy | 77 m² | 1976 | F | F |
| appartement, 71bis Rue Carnot 74000 Annecy | 88,1 m² | 2002 | D | D |
| appartement, 73 Rue Carnot 74000 Annecy | 81,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 66 Rue Carnot 74000 Annecy | 24,2 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue Carnot 74000 Annecy | 63,8 m² | — | E | B |
| appartement, 48 Rue Carnot 74000 Annecy | 53,8 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 69 Rue Carnot 74000 Annecy | 73,3 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 45 Rue Carnot 74000 Annecy | 35,9 m² | 1860 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Raoul BlanchardpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECYprivé
- Ecole primaire publique Carnot ANNECYpublic
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECYpublic
- Lycée général Bertholletpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.