Rue Centrale, Annecy
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- Npu
- Zone Npu Naturelle de parc urbain public
- Bâtiment
- 4 m
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 581 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Npu, zone npu naturelle de parc urbain public, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) en zone A ou N
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- RIVES DU LAC D'ANNECY À ALBIGNY
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/05/2025 | Permis de construire0740102500014 | 59 Rue Centrale | AR 123, AR 124, AR 423 | — | 1 635 m² | autorisé | SAS FLEURS DES MUSES |
| 23/08/2024 | Permis de construire0740102400025 | 36 Rue Centrale | AP 614, AP 616, AP 617 | 12 logements, 873 m² | 1 111 m² | autorisé | L'AKOYA |
| 26/01/2024 | Permis de démolir0740102300009 | 32bis Rue Centrale | AP 40, AP 41, AP 42 | — | 5 861 m² | autorisé | COMMUNE D'ANNECY |
| 25/06/2020 | Déclaration préalable0740102000275 | 74 Rue Centrale | AR 41, AR 42, AR 591 | 19 m² | 1 864 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire0740101900187 | 59 Rue Centrale | AR 123, AR 124, AR 423 | 204 m² | 1 635 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2018 | Déclaration préalable0740101800661 | 12 Rue Centrale | AP 526 | — | 556 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 40 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 106 m² | 1 071 000 € | 10 104 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Centrale | Appartement | 51 m² | 326 400 € | 6 400 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Centrale | Appartement | 23 m² | 135 500 € | 5 891 € |
| 06/06/2025 | 40 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 57 m² | 442 637 € | — |
| 18/10/2024 | 40 Rue Centrale | Dépendance | 16,67 m² | 45 000 € | 2 699 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 159 m² | 1 515 000 € | 9 528 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 530 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 62 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 43 m² | 315 000 € | 7 326 € |
| 11/04/2024 | 13 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 31 m² | 263 800 € | 8 510 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 57 m² | 460 750 € | — |
| 29/12/2023 | 11 Rue Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 30/11/2023 | 40 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 47 m² | 443 400 € | 9 434 € |
| 27/09/2023 | 62 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 17 m² | 162 850 € | 9 579 € |
| 11/09/2023 | 62 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 35 m² | 258 350 € | 7 381 € |
| 31/08/2023 | 32 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 79 m² | 600 500 € | — |
| 11/07/2023 | 2 Rue Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 300 000 € | — |
| 19/06/2023 | 62 Rue Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 120 m² | 477 000 € | 3 975 € |
| 29/03/2023 | 13 Rue Centrale | Appartement | 72 m² | 512 600 € | 7 119 € |
| 06/12/2022 | 60 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 42 m² | 307 000 € | — |
| 15/11/2022 | 32 Rue Centrale | Maison | 147 m² | 5 825 000 € | 39 626 € |
| 12/09/2022 | 62 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 22/07/2022 | 46 Rue Centrale | Maison, Dépendance | 170 m² | 2 243 000 € | 13 194 € |
| 25/05/2022 | 40 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 93 m² | 820 000 € | 8 817 € |
| 04/05/2022 | 32 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 01/04/2022 | 40 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 89 m² | 763 550 € | — |
| 06/01/2022 | 40 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 52 m² | 490 500 € | 9 433 € |
| 05/11/2021 | 62 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 47 m² | 334 000 € | 7 106 € |
| 20/07/2021 | 40 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 74 m² | 615 000 € | 8 311 € |
| 11/03/2021 | 40 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 70 m² | 659 750 € | 9 425 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Centrale 74940 Annecy | 64,8 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Centrale 74940 Annecy | 117,2 m² | — | C | C |
| appartement, 40a Rue Centrale 74940 Annecy | 48,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue Centrale 74940 Annecy | 83,5 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Rue Centrale 74940 Annecy | 26,3 m² | 1973 | D | D |
| immeuble, 60 Rue Centrale 62-64 Rue Centrale 74940 Annecy | — | 1970 | E | E |
| appartement, 62 Rue Centrale 74940 Annecy | 36,6 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 62 Rue Centrale 74940 Annecy | 77,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 62 Rue Centrale 74940 Annecy | 118 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 62 Rue Centrale 74940 Annecy | 43,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 30 Rue Centrale 74940 Annecy | 63,4 m² | 1967 | G | G |
| appartement, 1 Rue Centrale 74940 Annecy | 86,7 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m340
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
- INDIVISION SEAUVY-PELUDimmobilier
- VILLAGE IGLOO (CAMELEON VILLAGE IGLOO)hébergement et restauration
- SARL PVGhébergement et restauration
- NPA (PATRICK AGNELLET)industrie
- LES CHALETSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.