Rue de l'Abbatiale, Annecy
- Parcelle
- 011 AK 217
- Contenance
- 4 744 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
Identifiant 74010011AK0217Feuille 011 AK 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 457,4 m
- Pente du terrain
- 11,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 764 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 581 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Clocher
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 8 Rue de l'Abbatiale | Appartement, Dépendance | 44 m² | 265 000 € | 6 023 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue de l'Abbatiale | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 185 000 € | 5 139 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue de l'Abbatiale | Dépendance, Appartement | 210 m² | 670 000 € | — |
| 17/01/2025 | 16 Rue de l'Abbatiale | Appartement, Dépendance | 106 m² | 913 080 € | 8 614 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue de l'Abbatiale | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 07/05/2024 | 4 Rue de l'Abbatiale | Dépendance, Appartement | 74 m² | 485 000 € | 6 554 € |
| 09/06/2023 | 6 Rue de l'Abbatiale | Appartement | 42 m² | 239 250 € | 5 696 € |
| 10/03/2023 | 6 Rue de l'Abbatiale | Appartement, Dépendance | 71 m² | 465 000 € | 6 549 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | 2 Rue de l'Abbatiale | Appartement, Dépendance | 128 m² | 955 000 € | — |
| 08/07/2021 | 6 Rue de l'Abbatiale | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 24/03/2021 | 2 Rue de l'Abbatiale | Dépendance, Appartement | 128 m² | 588 000 € | — |
| 12/03/2021 | 16 Rue de l'Abbatiale | Dépendance, Appartement | 106 m² | 710 000 € | 6 698 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 41,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 97,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 50,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 36,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 11 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 79,9 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 93 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 26,9 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 44 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 12 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 30,2 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | 41,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy | — | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CLG PR MON ECOLEprivésans cantine
- Collège privé la Salleprivé
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaireprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECYpublic
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECYprivé
- Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECYprivé
Entreprises domiciliées à 200 m405
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- LADAPT (LADAPT)santé et action sociale
- SOPRA STERIA GROUPinformation et communication
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES HAUTE-SAVOIE (DDFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.