Rue de l'Orme, Annecy
- Parcelle
- 268 AT 151
- Contenance
- 28 038 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 39,7 m
Identifiant 74010268AT0151Feuille 268 AT 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 467,9 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 541 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 31 Rue de L Orme | Dépendance, Appartement | 82 m² | 377 000 € | 4 598 € |
| 05/06/2023 | 31 Rue de L Orme | Dépendance, Appartement | 43 m² | 242 000 € | 5 628 € |
| 13/02/2023 | 31 Rue de L Orme | Dépendance, Appartement | 45 m² | 285 000 € | 6 333 € |
| 29/06/2022 | 31 Rue de L Orme | Appartement, Dépendance | 67 m² | 337 500 € | 5 037 € |
| 13/12/2021 | 31 Rue de L Orme | Dépendance, Appartement | 78 m² | 333 650 € | 4 278 € |
| 03/11/2021 | 31 Rue de L Orme | Dépendance, Appartement | 82 m² | 356 250 € | — |
| 19/07/2021 | 31 Rue de L Orme | Dépendance, Appartement | 69 m² | 352 750 € | 5 112 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 42,7 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 43,6 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 76,3 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 77,9 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 60,9 m² | 2019 | C | B |
| appartement, 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 68,9 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 68,9 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 77,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 32,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 32,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 75,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy | 63,1 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECYpublic
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoîtprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m468
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- LES HALLES BLACHERE BERNARDcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.