Rue de la Poste, Annecy
- Parcelle la plus proche
- DN 143
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 640 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac1
- Zone Uac1 de centreville d'Annecy
- Bâtiment
- 22,7 m
- 8 étages
Identifiant 74010000DN0143Feuille 000 DM 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 448,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac1, zone uac1 de centreville d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale
- Stationnement
- Hauteur
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annecy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Déclaration préalable0740102600440 | 4 Rue de la Poste | DN 137 | 1 logement, 95 m² | 346 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2026 | Déclaration préalable0740102500756 | 13 Rue de la Poste | DM 1 | — | 958 m² | terminé | SDV.B |
| 06/01/2025 | Déclaration préalable0740102401192 | 13 Rue de la Poste | DM 1 | 1 logement | 68 m² | autorisé | SCI LE VIKING |
| 26/06/2024 | Déclaration préalable0740102400536 | 4 Rue de la Poste | DN 137 | — | — | autorisé | MAMIJU |
| 18/10/2023 | Déclaration préalable0740102300836 | 10 Rue de la Poste | DN 144, DN 146, DN 229 | 9 m² | 429 m² | autorisé | PDF ANNECY |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Rue de la Poste | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 15/12/2025 | 2 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 54 m² | 338 000 € | — |
| 29/08/2025 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 54 m² | 340 000 € | 6 296 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 115 m² | 799 150 € | 6 949 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 75 m² | 483 000 € | 6 440 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 84 m² | 529 060 € | 6 298 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 123 m² | 850 000 € | 6 911 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 4 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 140 m² | 850 000 € | 6 071 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 65 m² | 450 000 € | 6 923 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 68 m² | 433 000 € | 6 368 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 429 m² | 1 000 000 € | — |
| 31/01/2024 | 2 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 50 m² | 359 000 € | — |
| 08/01/2024 | 13 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 74 m² | 482 300 € | 6 518 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 129 m² | 1 067 541 € | 8 276 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 51 m² | 295 000 € | 5 784 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 106 m² | 685 000 € | 6 462 € |
| 28/04/2023 | 13 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 82 m² | 387 000 € | — |
| 31/03/2023 | 2 Rue de la Poste | Appartement | 75 m² | 410 000 € | 5 467 € |
| 01/03/2023 | 4 Rue de la Poste | Appartement | 96 m² | 720 000 € | 7 500 € |
| 20/02/2023 | 14 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 41 m² | 252 000 € | — |
| 06/01/2023 | 14 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 06/01/2023 | 13 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 436 300 € | 6 712 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 67 m² | 322 000 € | 4 806 € |
| 20/10/2022 | 2 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 580 000 € | 4 143 € |
| 01/09/2022 | 14 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 42 m² | 308 570 € | — |
| 10/06/2022 | 13 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 96 m² | 634 700 € | 6 611 € |
| 30/05/2022 | 5 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 79 m² | 588 000 € | 7 443 € |
| 29/04/2022 | 2 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 70 m² | 530 000 € | 7 571 € |
| 23/03/2022 | 4 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 56 m² | 286 000 € | 5 107 € |
| 22/03/2022 | 14 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 129 m² | 671 200 € | 5 203 € |
| 17/02/2022 | 11 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 500 000 € | 6 757 € |
| 23/12/2021 | 6 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 71 m² | 370 000 € | — |
| 03/11/2021 | 4 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 88 m² | 650 000 € | 7 386 € |
| 29/09/2021 | 2 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 132 m² | 813 850 € | 6 166 € |
| 03/09/2021 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 62 m² | 316 960 € | 5 112 € |
| 11/08/2021 | 13 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 53 m² | 298 250 € | — |
| 29/06/2021 | 5 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 115 m² | 825 000 € | 7 174 € |
| 04/06/2021 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 74 m² | 422 500 € | 5 709 € |
| 22/05/2021 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 84 m² | 448 800 € | — |
| 20/05/2021 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 84 m² | 445 000 € | 5 298 € |
| 07/04/2021 | 2 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 33 m² | 258 500 € | — |
| 18/03/2021 | 4 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 132 m² | 806 600 € | — |
| 02/02/2021 | 13 Rue de la Poste | Dépendance, Appartement | 65 m² | 383 000 € | — |
| 26/01/2021 | 13 Rue de la Poste | Appartement | 84 m² | 4 500 € | 54 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de la Poste 74000 Annecy | 40,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 4bis Rue de la Poste 74000 Annecy | 27,1 m² | — | G | F |
| appartement, 4bis Rue de la Poste 74000 Annecy | 27,1 m² | — | G | F |
| appartement, 4 Rue de la Poste 74000 Annecy | 81,4 m² | 1933 | D | D |
| appartement, 13 Rue de la Poste 74000 Annecy | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Poste 74000 Annecy | 129,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de la Poste 74000 Annecy | 70,4 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Poste 74000 Annecy | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Poste 74000 Annecy | 44,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Poste 74000 Annecy | 51,6 m² | 1970 | F | E |
| appartement, 13 Rue de la Poste 74000 Annecy | 29,1 m² | — | E | D |
| appartement, 5 Rue de la Poste 74000 Annecy | 66,9 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les BalmettespublicULIS
- Collège Raoul BlanchardpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECYpublicULIS
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECYpublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECYprivé
- Lycée général et technologique Gabriel Faurépublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.