Rue des Asters, Annecy
- Parcelle
- 093 AL 13
- Contenance
- 13 298 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 74010093AL0013Feuille 093 AL 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 491,5 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 11 Rue des Asters | Appartement | 72 m² | 271 730 € | 3 774 € |
| 16/07/2025 | 12 Rue des Asters | Appartement | 76 m² | 289 650 € | 3 811 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue des Asters | Appartement | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue des Asters | Appartement | 93 m² | 292 100 € | 3 141 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue des Asters | Appartement | 51 m² | 191 900 € | 3 763 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue des Asters | Appartement | 90 m² | 264 000 € | 2 933 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue des Asters | Appartement | 78 m² | 263 200 € | 3 374 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue des Asters | Appartement | 43 m² | 180 500 € | 4 198 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 4 Rue des Asters | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 29/03/2024 | 13 Rue des Asters | Appartement | 76 m² | 282 900 € | 3 722 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue des Asters | Appartement | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 16/01/2024 | 17 Rue des Asters | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue des Asters | Appartement | 72 m² | 59 752,8 € | 830 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue des Asters | Appartement | 51 m² | 191 000 € | 3 745 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue des Asters | Dépendance, Appartement | 76 m² | 319 730 € | 4 207 € |
| 11/05/2023 | 15 Rue des Asters | Appartement | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 27/04/2023 | 17 Rue des Asters | Appartement | 33 m² | 161 000 € | 4 879 € |
| 18/11/2022 | 1 Rue des Asters | Appartement, Dépendance | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 10/11/2022 | 2 Rue des Asters | Appartement | 72 m² | 206 500 € | 2 868 € |
| 26/09/2022 | 6 Rue des Asters | Appartement | 33 m² | 136 845 € | 4 147 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue des Asters | Appartement | 35 m² | 159 000 € | 4 543 € |
| 09/03/2022 | 7 Rue des Asters | Appartement, Dépendance | 78 m² | 292 000 € | 3 744 € |
| 25/02/2022 | 4 Rue des Asters | Appartement | 51 m² | 176 000 € | 3 451 € |
| 22/02/2022 | 7 Rue des Asters | Appartement | 78 m² | 121 806 € | 1 562 € |
| 24/11/2021 | 17 Rue des Asters | Appartement | 46 m² | 181 000 € | 3 935 € |
| 22/11/2021 | 11 Rue des Asters | Appartement | 72 m² | 230 900 € | 3 207 € |
| 01/10/2021 | 17 Rue des Asters | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/08/2021 | 11 Rue des Asters | Appartement | 72 m² | 233 100 € | 3 238 € |
| 09/07/2021 | 13 Rue des Asters | Appartement | 76 m² | 264 950 € | 3 486 € |
| 11/06/2021 | 4 Rue des Asters | Dépendance, Appartement | 90 m² | 273 500 € | 3 039 € |
| 10/05/2021 | 17 Rue des Asters | Dépendance, Appartement | 76 m² | 249 100 € | 3 278 € |
| 10/05/2021 | 4 Rue des Asters | Dépendance, Appartement | 65 m² | 244 000 € | 3 754 € |
| 26/03/2021 | 4 Rue des Asters | Dépendance, Appartement | 65 m² | 178 000 € | 2 738 € |
| 14/01/2021 | 6 Rue des Asters | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Asters 74960 Annecy | 70,5 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Asters 74960 Annecy | 75,4 m² | 1977 | C | B |
| immeuble, 4 Rue des Asters 74960 Annecy | — | 1977 | C | A |
| immeuble, 2 Rue des Asters 74960 Annecy | — | 1977 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Asters 74960 Annecy | 59,6 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 9 Rue des Asters 74960 Annecy | 54,3 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 15 Rue des Asters 74960 Annecy | 50,9 m² | 1980 | F | C |
| appartement, 2 Rue des Asters 74960 Annecy | 79,7 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Asters 74960 Annecy | 85 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 9 Rue des Asters 74960 Annecy | 54,4 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 9 Rue des Asters 74960 Annecy | 55,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Asters 74960 Annecy | 77,4 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECYpublicULIS
- Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m220
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GIE DES HOTELS ECOREDservices administratifs
- INDIVISION NAVEZ ET DJOLOLIANhébergement et restauration
- SR AUTOMOBILE (SR AUTOMOBILE)commerce
- INDIVISION GIANADDA COMMUNALimmobilier
- LES 4 FREREShébergement et restauration
- COPR LES CHENES DEUXservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.