Rue du Square, Annecy
- Parcelle la plus proche
- 093 AR 207
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 765 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- Bâtiment
- 8,1 m
- 3 étages
Identifiant 74010093AR0207Feuille 093 AR 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 449,7 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | Permis de démolir0740102200001 | 8 Rue du Square | AR 196 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/10/2017 | Permis de construire0740101700290 | 20 Rue du Square | AR 547 | 8 logements, 467 m² | 1 085 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE |
| 19/10/2017 | Permis de construire0740101700290 | 20 Rue du Square | AR 547 | 467 m² | 1 085 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 9 Rue du Square | Dépendance, Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue du Square | Appartement, Dépendance | 68 m² | 347 510 € | 5 110 € |
| 27/03/2024 | 20 Rue du Square | Appartement, Dépendance | 55 m² | 268 670 € | 4 885 € |
| 18/03/2024 | 17 Rue du Square | Maison | 64 m² | 552 900 € | 8 639 € |
| 01/09/2023 | 20 Rue du Square | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 07/12/2022 | 19 Rue du Square | Appartement | 112 m² | 313 000 € | 2 795 € |
| 25/10/2022 | 21 Rue du Square | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 700 € | — |
| 30/09/2022 | 18 Rue du Square | Dépendance, Appartement | 161 m² | 550 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | 14 Rue du Square | Appartement, Dépendance | 42 m² | 220 000 € | — |
| 24/05/2022 | 20 Rue du Square | Appartement, Dépendance | 60 m² | 313 280 € | 5 221 € |
| 17/09/2021 | 11 Rue du Square | Appartement, Dépendance | 70 m² | 335 410 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue du Square 74960 Annecy | 66,4 m² | — | G | F |
| appartement, 21 Rue du Square 74960 Annecy | 59,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Square 74960 Annecy | 228,1 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Rue du Square 74960 Annecy | 54,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue du Square 74960 Annecy | 65,5 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 9 Rue du Square 74960 Annecy | 65,5 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 9 Rue du Square 74960 Annecy | 70,9 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 9 Rue du Square 74960 Annecy | 65,5 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue du square 74960 Annecy | 75,3 m² | — | G | G |
| appartement, 9 Rue du square 74600 Annecy | 67 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 19 Rue du square 74600 Annecy | 109,3 m² | 1933 | G | G |
| maison, 18 Rue du Square 74600 Annecy | 163,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BeauregardpublicULIS
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECYpublic
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECYpublic
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m493
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLO OSTEOPATHESsanté et action sociale
- INNOVATION DEVELOPPEMENT FORMATIONenseignement
- AAPEI EPANOU (AAPEI)santé et action sociale
- RADIO PLUS DEVELOPPEMENTinformation et communication
- IDEC HAUTES TECHNOLOGIES (ER2I) (ER2I)activités scientifiques et techniques
- ASS DEP CULTURE BIBLIOTHEQUE POUR TOUS (CBPT)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.