Rue Eugène Sue, Annecy
- Parcelle la plus proche
- BN 74
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 233 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac1
- Zone Uac1 de centreville d'Annecy
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 74010000BN0074Feuille 000 BN 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,7 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 588 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac1, zone uac1 de centreville d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de la Préfecture
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Sue | Appartement, Dépendance | 86 m² | 740 000 € | 8 605 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Eugene Sue | Maison | 104 m² | 1 250 000 € | 12 019 € |
| 31/08/2022 | 1 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 86 m² | 550 000 € | — |
| 09/07/2021 | 1 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 63 m² | 544 325 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 76,9 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 91,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 85,1 m² | 1963 | E | D |
| appartement, 1 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 63,4 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 85,2 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 46,6 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 31,2 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 49 m² | — | G | G |
| immeuble, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | — | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 33,4 m² | — | G | G |
| immeuble, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | — | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy | 85,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Annecypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH SUDpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy - Adjoint DSDENpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Savoiepublic
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECYpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m892
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- MACIF (SA)finance et assurance
- DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH)administration publique
- INTERFIMOfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.