Rue Eugène Verdun, Annecy
- Parcelle la plus proche
- DZ 51
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 967 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Identifiant 74010000DZ0051Feuille 000 DZ 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 451,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue Eugene Verdun | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/11/2025 | 1 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 58 m² | 201 000 € | — |
| 23/09/2025 | 13 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 29 m² | 180 000 € | 6 207 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 223 333 € | 4 467 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Eugene Verdun | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/01/2025 | 14 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 72 m² | 345 000 € | 4 792 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Eugene Verdun | Dépendance | non mesurée | 40 500 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 14 Rue Eugene Verdun | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/08/2024 | 13 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 72 m² | 301 923 € | 4 193 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 72 m² | 407 000 € | — |
| 25/03/2024 | 1 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 32 m² | 136 345 € | — |
| 18/12/2023 | 14 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 91 m² | 507 000 € | — |
| 01/12/2023 | 13 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 90 m² | 390 000 € | — |
| 11/10/2023 | 1 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 63 m² | 399 409 € | 6 340 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 92 m² | 404 000 € | 4 391 € |
| 26/01/2023 | 14 Rue Eugene Verdun | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/10/2022 | 14 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 11/04/2022 | 14 Rue Eugene Verdun | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/10/2021 | 3 Rue Eugene Verdun | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 21/09/2021 | 1 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 17/09/2021 | 1 Rue Eugene Verdun | Dépendance, Appartement | 48 m² | 222 800 € | — |
| 24/03/2021 | 14 Rue Eugene Verdun | Appartement, Dépendance | 71 m² | 360 000 € | 5 070 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 47,5 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 30 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 14 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 106,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 75,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 13 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 73,6 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 1 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 62,9 m² | 1962 | F | E |
| appartement, 14 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 94,9 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 3 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 54,2 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 13 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 29,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 94,1 m² | 1966 | D | D |
| maison, 6 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 104,7 m² | — | G | G |
| appartement, 14 Rue Eugène Verdun 74000 Annecy | 106 m² | 1971 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECYpublicULIS
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECYpublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECYprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 069
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCOadministration publique
- KONEconstruction
- ONYX AUVERGNE RHONE ALPES (ONYX ARA)eau et déchets
- LOCAM - LOCATION AUTOMOBILES ET MATERIEL (LOCAM)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.