Rue Gustave Eiffel, Annecy
- Parcelle
- 268 AA 256
- Contenance
- 6 279 m²
- Zone d'urbanisme
- Uem2
- Zone Uem2 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique avec possibilités de bureaux
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 74010268AA0256Feuille 268 AA 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 524,3 m
- Pente du terrain
- 9,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uem2, zone uem2 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique avec possibilités de bureaux, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | Permis de construire0740102500171 | 7 Rue Gustave Eiffel | AA 253 | 1 945 m² | 13 720 m² | autorisé | SCI ANNECY |
| 04/06/2024 | Permis de construire0740102400022 | 7 Rue Gustave Eiffel | AA 253, AA 253 | 215 m² | 27 440 m² | autorisé | SCI ST PRIEST |
| 26/02/2023 | Permis de construire0740102200155 | 30 Rue Gustave Eiffel | AC 211, AC 213, AC 215 | 1 265 m² | 6 027 m² | commencé | ACF GESTION |
| 06/01/2023 | Permis de construire0740102200157 | 7 Rue Gustave Eiffel | AA 253, AA 253 | 34 m² | 13 720 m² | autorisé | SCI ANNECY |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 360 000 € | — |
| 24/07/2025 | 17 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 30 000 € | 169 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 450 000 € | 1 607 € |
| 13/06/2024 | 30 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 350 000 € | — |
| 27/02/2024 | 30 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 380 000 € | — |
| 09/02/2024 | 1 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 638 m² | 690 000 € | — |
| 25/01/2024 | 30 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 269 m² | 600 000 € | — |
| 23/12/2022 | 32 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 153 m² | 390 000 € | 2 549 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 8 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 543 m² | 850 000 € | 1 565 € |
| 24/05/2022 | 30 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 487 m² | 1 080 000 € | 726 € |
| 23/12/2021 | 6 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 726 m² | 1 150 000 € | 1 584 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Gustave Eiffel 74600 Annecy | 56,2 m² | 2016 | D | B |
| appartement, 29 Rue Gustave Eiffel 74600 Annecy | 41,9 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Gustave Eiffel 74600 Annecy | 81 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Gustave Eiffel 74600 Annecy | 53,3 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 27 Rue gustave eiffel 74600 Annecy | 120 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 30bis Rue Gustave Eiffel 74600 Annecy | 79,9 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m227
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- KPARKcommerce
- FOURNIER RETAILcommerce
- SARL CHEVALLIERindustrie
- ASE LOCénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.