Rue Maréchal Leclerc, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Feuille EO 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 456,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | Permis de construire0740102300066 | 4 Rue du Marechal Leclerc | EN 20, EN 21 | 21 logements, 1 514 m² | 2 404 m² | commencé | L'ETOILE |
| 31/10/2023 | Permis de construire0740102300066 | 4 Rue du Marechal Leclerc | EN 20, EN 21 | 1 514 m² | 2 404 m² | commencé | L'ETOILE |
| 07/01/2015 | Permis de construire07401014A1037 | 23 Rue Marechal Leclerc | EO 6 | 7 logements, 574 m² | 926 m² | autorisé | SERVICES CONFORT HABITAT |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 27 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 72 m² | 348 720 € | 4 843 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 51 m² | 205 000 € | 4 020 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 253 000 € | 4 148 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 52 m² | 300 000 € | 5 769 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 62 m² | 142 500 € | — |
| 14/02/2025 | 4 Rue Marechal Leclerc | Vente | 814 m² de terrain | 870 000 € | — |
| 01/10/2024 | 3 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 315 000 € | 5 164 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 7 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 19/02/2024 | 27 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 17/08/2023 | 9 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 278 500 € | — |
| 23/06/2023 | 31 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 82 m² | 387 980 € | 4 731 € |
| 13/06/2023 | 3 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 62 m² | 250 000 € | — |
| 27/12/2022 | 1 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 28 m² | 179 000 € | — |
| 24/10/2022 | 31 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 223 400 € | — |
| 18/10/2022 | 9 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 326 500 € | — |
| 26/08/2022 | 7 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 225 000 € | — |
| 05/08/2022 | 9 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 200 000 € | — |
| 28/07/2022 | 19 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 40 m² | 259 000 € | — |
| 22/07/2022 | 9 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 224 000 € | 3 672 € |
| 18/07/2022 | 1 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 59 m² | 340 000 € | 5 763 € |
| 07/04/2022 | 1 Rue Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/03/2022 | 31 Rue Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 10/03/2022 | 3 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 252 200 € | 4 134 € |
| 04/01/2022 | 1 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 40 m² | 193 800 € | 4 845 € |
| 30/12/2021 | 31 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 281 000 € | 3 469 € |
| 26/11/2021 | 5 Rue Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/08/2021 | 3 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 274 650 € | — |
| 30/06/2021 | 1 Rue Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 25/02/2021 | 3 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 51 m² | 206 704 € | 4 053 € |
| 23/02/2021 | 31 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 23/02/2021 | 5 Rue Marechal Leclerc | Appartement | 50 m² | 216 900 € | 4 338 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 42 m² | 1968 | C | B |
| appartement, 29 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 62,3 m² | 1959 | E | D |
| appartement, 27 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 72,7 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 19 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 98,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 9 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 60,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 44,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 44,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 44,2 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 28,9 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 3bis Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 3bis Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 5bis Rue Maréchal Leclerc 74000 Annecy | 61,9 m² | 1962 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECYpublicULIS
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECYprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m429
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SODEXO SPORTS ET LOISIRShébergement et restauration
- CONCEPT PRESS (CONCEPT IMAGE ET COMMUNICATION)services administratifs
- CHEVALLIER FARMERimmobilier
- THIBAULT VIROLE ARCHITECTEactivités scientifiques et techniques
- IMMOVIALPESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.