Rue Pasteur, Annecy
- Parcelle la plus proche
- 093 AT 169
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 352 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 74010093AT0169Feuille 093 AT 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 451,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | Déclaration préalable0740102100260 | 20 Rue Pasteur | AT 159 | — | 1 295 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 39 m² | 159 000 € | — |
| 14/05/2025 | 6 Rue Pasteur | Maison | 99 m² | 622 000 € | 6 283 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 265 000 € | 4 569 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 25 m² | 170 000 € | — |
| 29/02/2024 | 16 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 170 000 € | — |
| 28/02/2024 | 20 Rue Pasteur | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 13/03/2023 | 20 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 16 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 250 000 € | — |
| 16/12/2022 | 20 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 268 000 € | 4 621 € |
| 05/09/2022 | 16 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 70 m² | 268 000 € | 3 829 € |
| 21/01/2022 | 18 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 15/10/2021 | 3 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 295 000 € | — |
| 06/08/2021 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 27/05/2021 | 20 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Pasteur 74960 Annecy | 58,7 m² | 1954 | F | F |
| appartement, 18 Rue Pasteur 74960 Annecy | 57,6 m² | 1956 | D | C |
| appartement, 6 Rue Pasteur 74960 Annecy | 53,9 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Pasteur 74960 Annecy | 53,9 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Pasteur 74960 Annecy | 53,9 m² | — | E | E |
| maison, 6bis Rue Pasteur 74960 Annecy | 162,5 m² | 1949 | G | F |
| appartement, 3 Rue Pasteur 74960 Annecy | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Pasteur 74960 Annecy | 46,2 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue Pasteur 74960 Annecy | 57,7 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 18 Rue pasteur 74960 Annecy | 47,2 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 20 Rue pasteur 74960 Annecy | 58 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 18 Rue pasteur 74600 Annecy | 45 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECYpublicULIS
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECYpublic
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECYpublic
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m369
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- BASTIDE LE CONFORT MEDICALservices administratifs
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
- HYDRETUDESactivités scientifiques et techniques
- BOULANGERIE PATISSERIE G ROUGEindustrie
- AVIPUR (AVIPUR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.