Rue du Risse, Annemasse
- Parcelle
- B 5222
- Contenance
- 10 534 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine des quartiers d'habitat collectif et social
- Bâtiment
- 19,1 m
- 9 étages
Identifiant 740120000B5222Feuille 000 B 08Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,4 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine des quartiers d'habitat collectif et social, du PLU Annemasse, en vigueur depuis le 11/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9001 Rue du Risse | Dépendance, Appartement | 103 m² | 235 000 € | 2 282 € |
| 23/10/2025 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/03/2025 | 9001 Rue du Risse | Appartement, Dépendance | 84 m² | 212 000 € | 2 524 € |
| 24/07/2024 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/04/2024 | 9001 Rue du Risse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 233 000 € | 2 774 € |
| 27/12/2023 | 9001 Rue du Risse | Appartement, Dépendance | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 12/09/2023 | 9001 Rue du Risse | Appartement, Dépendance | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 12/10/2022 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 12/09/2022 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/07/2022 | 9001 Rue du Risse | Dépendance, Appartement | 73 m² | 214 500 € | 2 938 € |
| 22/06/2022 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 15 800 € | — |
| 14/04/2022 | 9001 Rue du Risse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 145 000 € | — |
| 28/02/2022 | 9001 Rue du Risse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 28/07/2021 | 9001 Rue du Risse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 215 000 € | — |
| 22/06/2021 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 21/06/2021 | 9001 Rue du Risse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 157 500 € | — |
| 23/03/2021 | 9001 Rue du Risse | Dépendance | non mesurée | 17 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 78 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 64 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 43 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 78 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 40 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 33 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 78 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 58 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 43 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 64 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 58 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Risse 74100 Annemasse | 78 m² | 1974 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Annemassepublic
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSEpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSEpublicREP
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSEpublicREP
- Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSEpublicREPULIS
- Lycée polyvalent Jean MonnetpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.