Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre d'Annemasse

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE74012Code postal 7410037 628 habitants210 voies et 2 731 adressesPlan local d'urbanisme, Annemasse

Appartement, prix médian3 553 €/m²maison 5 425 €/m², en 2025Loyer20,99 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,71 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+8,18 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2102 731 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Annemasse, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 553 €/m²

La commune 3 553Haute-Savoie 4 412en 2025
La commune est 19 % en dessous.

Médiane de 600 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 857 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 858 à 3 553 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 886 €596 ventes
  2. 20203 060 €581 ventes
  3. 20213 193 €645 ventes
  4. 20223 302 €746 ventes
  5. 20233 348 €567 ventes
  6. 20243 412 €523 ventes
  7. 20253 553 €600 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 553 €600
20243 412 €523
20233 348 €567
20223 302 €746
20213 193 €645
20203 060 €581
20192 886 €596
20182 831 €504
20172 779 €462
20162 797 €399
20152 791 €352
20142 858 €295

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse des Rocailles4 675 €/m² · 11 ventes
  2. Rue du Mole4 251 €/m² · 9 ventes
  3. Rue du Roussy4 218 €/m² · 19 ventes
  4. Rue Molière4 144 €/m² · 6 ventes
  5. Rue d’Arve4 140 €/m² · 24 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Route de Bonneville117 ventes · 3 722 €/m²
  2. Rue de Geneve106 ventes · 3 512 €/m²
  3. Rue du Chablais102 ventes · 3 489 €/m²
  4. Avenue de Verdun92 ventes · 3 312 €/m²
  5. Rue de Romagny87 ventes · 3 871 €/m²
Maison, prix médian en 2025

5 425 €/m²

La commune 5 425Haute-Savoie 4 564en 2025
La commune est 19 % au-dessus.

Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 857 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 4 504 à 5 425 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 997 €28 ventes
  2. 20204 336 €21 ventes
  3. 20214 837 €30 ventes
  4. 20224 488 €21 ventes
  5. 20234 961 €18 ventes
  6. 20244 571 €17 ventes
  7. 20255 425 €27 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20255 425 €27
20244 571 €17
20234 961 €18
20224 488 €21
20214 837 €30
20204 336 €21
20193 997 €28
20184 173 €28
20173 818 €31
20163 971 €13
20154 000 €15
20144 504 €20

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Beulet5 305 €/m² · 9 ventes
  2. Rue de Romagny3 851 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Beulet9 ventes · 5 305 €/m²
  2. Rue de Romagny8 ventes · 3 851 €/m²
  3. Rue des Troenes4 ventes · 4 640 €/m²
  4. Impasse du Solaret3 ventes · 4 535 €/m²
  5. Rue de Monnetier3 ventes · 4 010 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

20,99 €/m²entre 15,86 et 27,78 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 091 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 110 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
22,58 €/m²entre 17,40 et 29,29 €/m²
3 pièces et plus
20,67 €/m²entre 15,33 et 27,87 €/m²
Maison
19,31 €/m²entre 12,86 et 28,98 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 1 091 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 835 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 488 € pour 72 m², maison 1 777 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeAnnemasse

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Annemasse

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Annemasse

Risques sur Annemasse

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPR sur la commune Annemassenaturel

Taxe foncière à Annemasse

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,71 %

Commune 37,21 %, intercommunalité 2,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 8,84 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,07 point en dessous.

Ordures ménagères
9,14 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,85 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+8,18 points31,53 % en 2020
Haute-Savoie, moyenne des communes
30,87 %en 2025, la commune 8,84 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,07 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202031,53 %7,86 %
202131,53 %8,50 %
202231,53 %9,14 %
202337,71 %9,14 %
202439,71 %9,14 %
202539,71 %9,14 %

En 2020 : 19,50 % pour la commune et 12,03 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération.

Les voies d'Annemasse

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Savoie

Comparer Annemasse avec une autre commune