Chemin Breton, Antibes
- Parcelle
- CR 399
- Contenance
- 674 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Quartiers centraux - bâtis continus dominants
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 06004000CR0399Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,5 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, quartiers centraux - bâtis continus dominants, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | Permis de construire00600421A0054 | 3/5 Chemi Breton | CR 399, CR 400 | 26 logements, 2 155 m² | 1 133 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 6 Che Breton | Appartement, Dépendance | 62 m² | 349 300 € | 5 634 € |
| 05/09/2025 | 6 Che Breton | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 09/07/2025 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 478 000 € | — |
| 01/07/2025 | 2 Che Breton | Dépendance | non mesurée | 26 300 € | — |
| 25/02/2025 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 503 000 € | — |
| 13/09/2024 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 615 000 € | — |
| 07/11/2023 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 544 000 € | — |
| 30/06/2023 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 500 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 346 000 € | — |
| 07/04/2023 | 6 Che Breton | Appartement, Dépendance | 67 m² | 339 000 € | 5 060 € |
| 09/01/2023 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 000 € | — |
| 06/01/2023 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 579 000 € | — |
| 05/01/2023 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 349 000 € | — |
| 21/12/2022 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 566 000 € | — |
| 20/12/2022 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 348 000 € | — |
| 19/12/2022 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 346 000 € | — |
| 14/12/2022 | Che Breton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 09/11/2022 | 2 Che Breton | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 04/10/2022 | 2 Che Breton | Dépendance, Appartement | 90 m² | 730 000 € | 8 111 € |
| 04/07/2022 | 5 Che Breton | Appartement, Dépendance | 170 m² | 972 222 € | — |
| 04/07/2022 | 3 Che Breton | Dépendance, Maison | 70 m² | 905 000 € | 12 929 € |
| 14/06/2021 | 6 Che Breton | Dépendance, Appartement | 62 m² | 340 000 € | 5 484 € |
| 27/01/2021 | 6 Che Breton | Appartement, Dépendance | 61 m² | 350 000 € | 5 738 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 67,1 m² | 2020 | B | B |
| appartement, Chemin Breton 06160 Antibes | 61,5 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 6 Chemin Breton 06160 Antibes | 61,5 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 63 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 62,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 59,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 44,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 71,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 43,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Breton 06160 Antibes | 65,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Chemin Breton 06160 Antibes | 58,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire guillaume mussopublic
- Ecole maternelle Peynetpublic
- Lycée Jacques Audibertipublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.