Passage Wilson, Antibes
- Parcelle
- CR 399
- Contenance
- 674 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Quartiers centraux - bâtis continus dominants
- Bâtiment
- 11,6 m
Identifiant 06004000CR0399Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,9 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, quartiers centraux - bâtis continus dominants, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2019 | Permis de démolir00600419A0018 | 84 Boule Wilson | CR 587 | — | 301 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2014 | Permis de construire00600413A0125 | 7 Bd Wilson | BS 89 | 8 logements, 605 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2014 | Permis de construire00600413A0125 | 7 Bd Wilson | BS 89 | 605 m² | 435 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 2 Pas Wilson | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 24/03/2025 | 3 Pas Wilson | Vente | 414 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/01/2025 | 2 Pas Wilson | Appartement | 39 m² | 214 000 € | 5 487 € |
| 26/07/2024 | 2 Pas Wilson | Appartement, Dépendance | 73 m² | 480 000 € | 6 575 € |
| 25/06/2024 | 8 Pas Wilson | Appartement | 253 m² | 800 000 € | — |
| 30/09/2022 | 3 Pas Wilson | Dépendance, Maison | 205 m² | 1 100 000 € | 5 366 € |
| 31/08/2022 | 2 Pas Wilson | Dépendance, Appartement | 101 m² | 588 000 € | 5 822 € |
| 07/09/2021 | 2 Pas Wilson | Appartement | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 64,4 m² | — | D | D |
| immeuble, Passage Wilson 06160 Antibes | — | — | C | A |
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 28,8 m² | 1962 | E | E |
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 91,5 m² | 1966 | D | B |
| immeuble, Passage Wilson 06160 Antibes | — | — | E | E |
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 23,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Passage Wilson 06160 Antibes | 89 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Passage Wilson 06160 Antibes | 26 m² | — | C | A |
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 61 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 46 m² | 1940 | D | B |
| appartement, Passage Wilson 06160 Antibes | 18,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire guillaume mussopublic
- Ecole maternelle Peynetpublic
- Lycée Jacques Audibertipublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.