Passage Cauvi, Antibes
- Parcelle
- BI 125
- Contenance
- 1 380 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
- Bâtiment
- 15,5 m
- 2 étages
Identifiant 06004000BI0125Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,4 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 44 m² | 185 000 € | — |
| 18/07/2025 | 7 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 79 m² | 376 000 € | — |
| 13/06/2025 | 7 Pas Cauvi | Dépendance | non mesurée | 30 080 € | — |
| 27/03/2025 | 7 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 75 m² | 395 000 € | — |
| 24/03/2025 | 7 Pas Cauvi | Appartement, Dépendance | 47 m² | 208 000 € | — |
| 31/01/2025 | 5 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 48 m² | 235 850 € | 4 914 € |
| 20/12/2024 | 5 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 51 m² | 193 660 € | — |
| 27/09/2024 | 7 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 33 m² | 129 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 7 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 73 m² | 325 000 € | — |
| 02/08/2023 | 7 Pas Cauvi | Appartement, Dépendance | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 19/12/2022 | 6 Pas Cauvi | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 613 m² | 1 € | 0 € |
| 06/12/2022 | 7 Pas Cauvi | Appartement | 32 m² | 138 000 € | 4 313 € |
| 16/03/2022 | 7 Pas Cauvi | Dépendance, Appartement | 47 m² | 115 000 € | — |
| 05/10/2021 | 7 Pas Cauvi | Appartement, Dépendance | 48 m² | 235 000 € | — |
| 16/07/2021 | 7 Pas Cauvi | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 15/07/2021 | 7 Pas Cauvi | Appartement, Dépendance | 80 m² | 377 500 € | — |
| 04/03/2021 | 7 Pas Cauvi | Appartement, Dépendance | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Passage Cauvi 06600 Antibes | 64,3 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 7 Passage Cauvi 06600 Antibes | 64,3 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 9 Passage Cauvi 06600 Antibes | 45,4 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 1 Passage Cauvi 06600 Antibes | 63 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 5 Passage Cauvi 06600 Antibes | 78,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 9 Passage Cauvi 06600 Antibes | 56,6 m² | 1980 | C | C |
| maison, 8 Passage Cauvi 06600 Antibes | 139,1 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 7 Passage Cauvi 06600 Antibes | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Passage Cauvi 06600 Antibes | 77,7 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 7 Passage Cauvi 06600 Antibes | 77 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 7 Passage Cauvi 06600 Antibes | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Passage Cauvi 06600 Antibes | 73 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Laval 1publicULIS
- Ecole élémentaire Laval 2publicULIS
- Ecole maternelle Lavalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- PICARD SURGELEScommerce
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- BIOGROUP COTE D'AZURsanté et action sociale
- AMELIS DOMICILE SERVICESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.