Chemin de Biot, Arbanats
- Zone d'urbanisme
- Ux
- Secteur réservé à l'implantation d'activités économique (commerces, service, activité artisanales, ...)
- Bâtiment
- 4,8 m
Feuille A 02Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,7 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 614 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ux, secteur réservé à l'implantation d'activités économique (commerces, service, activité artisanales, ...), du PLU Arbanats, en vigueur depuis le 05/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Gironde
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0330072600002 | 2 Chemin de Biot | A 215, A 216, A 870 | 1 logement, 103 m² | 316 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire03300721P0006 | 9 A Chemin de Biot | 0A 993, 0A 996, 0A 990 | 67 m² | 2 170 m² | annulé | SCI REYNAUD AGORA |
| 05/10/2020 | Permis de construire03300720P0016 | Chemin de Biot | 0A 284, 0A 868, 0A 1009 | 1 logement, 92 m² | 8 862 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Che de Biot | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 16/10/2024 | 11 Che de Biot | Maison | 86 m² | 240 200 € | 2 793 € |
| 16/12/2022 | 11 Che de Biot | Maison | 86 m² | 232 765 € | 2 707 € |
| 31/05/2022 | Che de Biot | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 08/12/2021 | 18 Che de Biot | Maison, Dépendance | 85 m² | 298 700 € | 3 514 € |
| 02/08/2021 | 11 Che de Biot | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Chemin de Biot 33640 Arbanats | 127 m² | 1820 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONTROLE TECHNIQUE SUD GIRONDE (CONTROLE TECHNIQUE SUD GIRONDE)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE D'ARBANATSadministration publique
- BECHIS ARBAPOSEconstruction
- FAUR'CLEAN (SANDRINE BIANCHI)services administratifs
- EURL GUINARD BOISconstruction
- MAM LES PTITS CANAILLOUXsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.