Cadastre d'Arbanats
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INSEE33007Code postal 336401 357 habitants37 voies et 691 adressesPlan local d'urbanisme, Arbanats
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 189 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 775 à 2 189 €/m².
- 20192 597 €14 ventes
- 20202 454 €16 ventes
- 20212 749 €15 ventes
- 20223 030 €16 ventes
- 20233 224 €11 ventes
- 20242 900 €11 ventes
- 20252 189 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 189 € | 9 |
| 2024 | 2 900 € | 11 |
| 2023 | 3 224 € | 11 |
| 2022 | 3 030 € | 16 |
| 2021 | 2 749 € | 15 |
| 2020 | 2 454 € | 16 |
| 2019 | 2 597 € | 14 |
| 2018 | 2 407 € | 15 |
| 2017 | 1 988 € | 10 |
| 2016 | 2 033 € | 7 |
| 2015 | 1 466 € | 10 |
| 2014 | 1 775 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Araires2 510 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Araires7 ventes · 2 510 €/m²
- Cours du Général de Gaulle6 ventes · 2 741 €/m²
- Lot le Clos des Araires4 ventes · 3 359 €/m²
- Biot4 ventes · 2 556 €/m²
- Les Places3 ventes · 2 707 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,35 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 13,51 €/m²entre 10,62 et 17,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,64 €/m²entre 12,69 et 16,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,08 €/m²entre 7,10 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeArbanats
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 534 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Arbanats
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Arbanats
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPR - Arbanats (révision)naturel
Taxe foncière à Arbanats
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,84 %
Commune 40,09 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,26 point41,58 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 2,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,58 % | aucune |
| 2021 | 41,85 % | aucune |
| 2022 | 42,14 % | aucune |
| 2023 | 42,31 % | aucune |
| 2024 | 42,68 % | aucune |
| 2025 | 42,84 % | 12,35 % |
En 2020 : 22,13 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,99 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Convergence Garonne.
Les voies d'Arbanats
Base Adresse Nationale
- Allée Sainte Radegonde2
- Avenue des Araires90
- Avenue Maurice la Chatre61
- Avenue Saint Hippolyte18
- Chemin de Biot13
- Chemin de Bonneau14
- Chemin de Delin8
- Chemin de Hontière11
- Chemin des Croix21
- Chemin des Places4
- Chemin des Plantes6
- Chemin du Bérot18
- Chemin du Bouchoura20
- Chemin du Bourdieu3
- Cours du Général de Gaulle40
- Impasse de la Fontaine8
- Impasse Expert2
- Impasse Saint Vincent3
- Passage des Palombes4
- Place Barbey Vieux8
- Place Carayon Latour14
- Place du Haure4
- Route de Capitayne13
- Route de Chollet1
- Route de la Fontanette10
- Route de la Madelon10
- Route de Pignadin19
- Route des Pontets4
- Route du Port6
- Rue Abbe Belet5
- Rue de Coulon18
- Rue de la Gare9
- Rue de Larrieste21
- Rue de Monteil3
- Rue des Ecoles5
- Rue du Couloumeys16
- Ruelle de la Litorne6
Autres communes du département
Gironde