Route de Rans, Arc-et-Senans
Numéros de la voie48
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissu mixte à dominante habitat
- Bâtiment
- 6,4 m
Feuille ZK 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 250 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissu mixte à dominante habitat, du PLU Arc-et-Senans, en vigueur depuis le 27/02/2026.
Autorisé2
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
Sous condition2
- 10Exploitation agricole et forestière
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 51Industrie
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Le document classe 99 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UB tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de protection de captage
- Retrait gonflement des argiles (risque modéré)
- Limite Périmètre Délimité des Abords PDA
- Périmètre Orientations d'aménagement et de programmation OAP Trame verte et Bleue
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation de déclarataion d'édification des clôtures
- Perimetre du Droit de Préemption Urbain
- Obligation de déposer un permis de démolir
- Obligation de déclaration préalable pour ravalement de façades
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA d'Arc-et-Senans
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2020 | Permis de construire02502120C0013 | Rte de Rans | B 882 | 1 logement, 46 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire02502118C0006 | 30 Route de Rans | B 1587 | 1 logement, 16 m² | 2 431 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de construire02502112C0016 | 4 Rte de Rans | B 1609, B 1611, B 1613 | 49 m² | 5 591 m² | terminé | ANCIENS ETS G.SCHIEVER ET FILS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Rte de Rans | Maison, Dépendance | 71 m² | 163 000 € | 2 296 € |
| 06/02/2025 | Rte de Rans | Maison | 80 m² | 272 000 € | 3 400 € |
| 17/09/2024 | Rte de Rans | Maison | 92 m² | 102 000 € | 1 109 € |
| 21/02/2023 | 35 Rte de Rans | Appartement, Dépendance | 130 m² | 145 000 € | — |
| 23/09/2021 | Rte de Rans | Maison | 80 m² | 71 500 € | 894 € |
| 04/08/2021 | 49 Rte de Rans | Maison | 294 m² | 112 150 € | — |
| 27/05/2021 | 3 Rte de Rans | Dépendance, Maison | 600 m² | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 142 m² | 1949 | C | A |
| maison, 35 Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 72 m² | 1949 | D | B |
| maison, 28 Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 78,5 m² | — | G | C |
| maison, Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 95,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 21 Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 124 m² | 1949 | C | A |
| maison, 38 Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 136,5 m² | — | G | C |
| maison, 46 Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 126,5 m² | 2021 | B | A |
| maison, 35 Route de Rans 25610 Arc-et-Senans | 71 m² | 1949 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.