Boulevard du Général Leclerc, Arcachon
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- AK 20
- l'adresse est placée sur la voie, à 31 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 122 m²
- Zone d'urbanisme
- UM2
- Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
- Bâtiment
- 24 m
- 9 étages
Identifiant 33009000AK0020Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 061 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 692 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM2, zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.), du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Déclaration préalable0330092600124 | 31 du Général Leclerc | AK 14 | 40 m² | 1 478 m² | autorisé | PHARMACIE DE LA CHAPELLE |
| 01/10/2024 | Permis d'aménager03300924K0001 | 12 Boule du General Leclerc | AK 500, AK 758, AL 790 | — | 3 776 m² | autorisé | ARCA-GARE |
| 17/09/2024 | Déclaration préalable03300924K0356 | 43 Boule du General Leclerc | AE 407 | — | 433 m² | autorisé | SAND'ARCA |
| 31/08/2018 | Déclaration préalable03300918K0288 | 1 Boule du General Leclerc | AK 491 | 1 logement | 100 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2018 | Permis de démolir03300917K0003 | Boule General Leclerc | AK 524, AK 536 | — | — | terminé | DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER |
| 09/07/2015 | Déclaration préalable03300915K0246 | 49 Bd General Leclerc | AE 1102 | 20 m² | 283 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 38,4 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 41 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 25,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 58,9 m² | 2018 | C | C |
| immeuble, 29 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | — | — | C | C |
| immeuble, 29 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | — | — | C | C |
| appartement, 67 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 95,4 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 19 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 41,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 41 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 43,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 69 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 31,2 m² | — | G | C |
| appartement, 43 Boulevard du Général Leclerc 33120 Arcachon | 83,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.