Rue du Coursault, Arçais
- Parcelle
- AM 514
- Contenance
- 286 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-bourg des entités principales
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 79010000AM0514Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,9 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Arçais
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 9023 Rue du Coursault | Maison | 44 m² | 51 000 € | 1 159 € |
| 19/08/2022 | 35 Rue du Coursault | Dépendance, Maison | 190 m² | 135 000 € | — |
| 16/05/2022 | 9017 Rue du Coursault | Dépendance | 844 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 15/03/2022 | 2 Rue du Coursault | Maison | 124 m² | 64 000 € | 516 € |
| 28/06/2021 | 47 Rue du Coursault | Maison | 54 m² | 35 000 € | 648 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Coursault 79210 Arçais | 76,6 m² | — | G | C |
| maison, 6 Rue du Coursault 79210 Arçais | 139,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 29 Rue du Coursault 79210 Arçais | 61,7 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue du Coursault 79210 Arçais | 136 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Coursault 79210 Arçais | 50,3 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue du Coursault 79210 Arçais | 77,7 m² | — | F | C |
| maison, 45 Rue du Coursault 79210 Arçais | 46 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue du Coursault 79210 Arçais | 78 m² | 1947 | D | B |
| maison, 37 Rue du Coursault 79210 Arçais | 104 m² | 1947 | D | B |
| maison, 21 Rue du Coursault 79210 Arçais | 49,4 m² | 1947 | D | B |
| maison, 21 Rue du Coursault 79210 Arçais | 49,4 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- AU MARTIN PECHEURtransport
- LE PATIO D'ARCAIShébergement et restauration
- BICYCLETTE VERTEservices administratifs
- MANDALA RECORDSautres services
- LE CHANT DE LA CARPE CIE DE THEATREarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.