Cadastre d'Arçais
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INSEE79010Code postal 79210615 habitants46 voies et 550 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 726 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 273 à 1 726 €/m².
- 20191 469 €18 ventes
- 20201 090 €13 ventes
- 20211 364 €20 ventes
- 20221 780 €19 ventes
- 20231 904 €11 ventes
- 20241 588 €6 ventes
- 20251 726 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 726 € | 9 |
| 2024 | 1 588 € | 6 |
| 2023 | 1 904 € | 11 |
| 2022 | 1 780 € | 19 |
| 2021 | 1 364 € | 20 |
| 2020 | 1 090 € | 13 |
| 2019 | 1 469 € | 18 |
| 2018 | 884 € | 18 |
| 2017 | 748 € | 13 |
| 2016 | 1 820 € | 12 |
| 2015 | 900 € | 10 |
| 2014 | 1 273 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Fauconnette2 713 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Bief Boisseau2 707 €/m² · 6 ventes
- Chemin de la Foulee2 222 €/m² · 5 ventes
- Route du Vanneau1 881 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Garenne1 255 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Bief Boisseau6 ventes · 2 707 €/m²
- Rue de la Garenne6 ventes · 1 255 €/m²
- Chemin de la Foulee5 ventes · 2 222 €/m²
- Route du Vanneau5 ventes · 1 881 €/m²
- Chemin de Fauconnette5 ventes · 2 713 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,17 €/m²entre 6,26 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 752 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,45 €/m²entre 9,27 et 14,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,61 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 752 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 760 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Arçais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Arçais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSecousse Sismique, 16/06/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Arçais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,47 %
Commune 35,41 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,35 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 8,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,35 point35,12 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 8,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,12 % | 14,56 % |
| 2021 | 35,12 % | 14,56 % |
| 2022 | 35,47 % | 14,56 % |
| 2023 | 35,47 % | 14,56 % |
| 2024 | 35,47 % | 14,56 % |
| 2025 | 35,47 % | 14,56 % |
En 2020 : 16,18 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies d'Arçais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Fauconnette24
- Chemin de la Cheintre Cornue5
- Chemin de la Foulee13
- Chemin de Vernusson15
- Chemin des Bouteilles13
- Chemin des Mottes9
- Chemin du Bief Boisseau20
- Chemin du Charret23
- Lotissement des Moulins10
- Place de l’Eglise11
- Route de Saint Georges de Rex11
- Route de Saint-Hilaire26
- Route du Vanneau37
- Rue de l’Ouche15
- Rue de la Garenne87
- Rue de la Mairie15
- Rue des Aubépines16
- Rue des Bateliers24
- Rue des Erables8
- Rue du Coursault25
- Rue du Grand Port11
- Rue du Logis6
- Rue du Marais31
- Rue du Port de Cheusse7
- Venelle de la Cour12
- venelle du charron6
- Venelle du Cordonnier6
- Venelle du Port Busseau9
- Venelle du Port de la Planche6
- Venelle du Port des Oliviers7
- Chemin de la Vieille Sevre1
- Chemin des Huttiers2
- Chemin des Moulins2
- Chemin du Bief Minet3
- Chemin du Pain Bénit1
- Route de Damvix2
- Route des Bourdettes5
- Rue de la Métairie5
- Rue des Prunelles3
- Venelle de la Forge2
- venelle de la pigouille1
- Venelle de la Vermée4
- Venelle des Ecoliers4
- Venelle du Berger3
- Venelle du Roulier2
- Venelle du Sabotier2
Autres communes du département
Deux-Sèvres