Rue Besson, Arcueil
- Parcelle la plus proche
- R 2
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 467 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 14,6 m
Identifiant 940030000R0002Feuille 000 R 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,9 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URBBBBBB3 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de sursis a statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Aqueduc des Eaux de Rungis - Aqueduc Médicis, aqueduc de la Vanne, regards n° 13 et 14
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 3 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 30 m² | 151 000 € | — |
| 28/05/2025 | 3 Rue Besson | Dépendance, Appartement | 16 m² | 99 700 € | — |
| 16/12/2024 | 3 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 29 m² | 168 000 € | — |
| 26/08/2024 | 3 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 32 m² | 170 000 € | — |
| 03/07/2024 | 3 Rue Besson | Dépendance, Appartement | 23 m² | 80 000 € | — |
| 07/05/2024 | 3 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 30 m² | 164 190 € | — |
| 05/10/2023 | 5 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 53 m² | 270 000 € | — |
| 09/06/2023 | 3 Rue Besson | Dépendance, Appartement | 19 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 3 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 32 m² | 60 000 € | — |
| 26/10/2022 | 5 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 46 m² | 240 000 € | — |
| 18/03/2022 | 3 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 17 m² | 122 000 € | — |
| 23/06/2021 | 3 Rue Besson | Appartement, Dépendance | 20 m² | 152 000 € | — |
| 01/02/2021 | 3 Rue Besson | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Besson 94110 Arcueil | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 18,9 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 18,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 18,9 m² | — | C | A |
| appartement, 5ter Rue Besson 94110 Arcueil | 33,1 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 19,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 27,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 16,5 m² | 1956 | E | B |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Besson 94110 Arcueil | 29,4 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcueilpublic
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire CarnotpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Carnotpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m572
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- VILLE DE PARISadministration publique
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- DELTA LINGERIEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.