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Aucadastre

Cadastre d'Arcueil

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE94003Code postal 9411022 200 habitants167 voies et 3 310 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Orly Seine Bievre

Appartement, prix médian5 000 €/m²maison 5 424 €/m², en 2025Loyer23,28 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière37,15 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,45 points depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrainMarché du logementLe plus tenduzone A bis du zonage de l'ÉtatVoies1673 310 adresses, chacune sur sa parcelle
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Arcueil, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

5 000 €/m²

La commune 5 000Val-de-Marne 4 737en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 121 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 234 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 4 074 à 5 000 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20195 092 €148 ventes
  2. 20205 476 €127 ventes
  3. 20215 791 €140 ventes
  4. 20225 730 €142 ventes
  5. 20235 816 €117 ventes
  6. 20245 115 €99 ventes
  7. 20255 000 €121 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20255 000 €121
20245 115 €99
20235 816 €117
20225 730 €142
20215 791 €140
20205 476 €127
20195 092 €148
20184 907 €130
20174 259 €129
20164 253 €110
20154 118 €117
20144 074 €95

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Marguerite Lagrange7 281 €/m² · 8 ventes
  2. Av du President Salvador Allende6 585 €/m² · 19 ventes
  3. Rue Victor Carmignac6 452 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Marius Sidobre6 389 €/m² · 11 ventes
  5. Rue Antoine Marin6 256 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Laplace83 ventes · 5 083 €/m²
  2. Avenue Jean Jaurès72 ventes · 6 135 €/m²
  3. Avenue Pierre Ronsard35 ventes · 4 952 €/m²
  4. Avenue Vladimir Ilitch Lenine32 ventes · 5 556 €/m²
  5. Allée Simone de Beauvoir27 ventes · 5 467 €/m²
Maison, prix médian en 2025

5 424 €/m²

La commune 5 424Val-de-Marne 4 805en 2025
La commune est 13 % au-dessus.

Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 234 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 5 621 à 5 424 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20196 087 €53 ventes
  2. 20206 595 €49 ventes
  3. 20216 810 €60 ventes
  4. 20227 403 €45 ventes
  5. 20236 231 €45 ventes
  6. 20246 144 €34 ventes
  7. 20255 424 €32 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20255 424 €32
20246 144 €34
20236 231 €45
20227 403 €45
20216 810 €60
20206 595 €49
20196 087 €53
20185 801 €45
20174 837 €52
20165 263 €58
20155 000 €38
20145 621 €34

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Villa Moderne9 889 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de Chinon8 041 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Joachim du Bellay7 296 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Pierre Curie6 801 €/m² · 5 ventes
  5. Villa Gustave Edouard6 733 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Joachim du Bellay8 ventes · 7 296 €/m²
  2. Rue de la Citadelle8 ventes · 5 886 €/m²
  3. Rue Voltaire8 ventes · 6 633 €/m²
  4. Avenue Pierre Ronsard7 ventes · 5 626 €/m²
  5. Avenue Jean Jaurès7 ventes · 5 234 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

23,28 €/m²entre 19,21 et 28,22 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 211 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 19,87 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 133 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
26,07 €/m²entre 21,71 et 31,31 €/m²
3 pièces et plus
21,18 €/m²entre 17,19 et 26,11 €/m²
Maison
22,56 €/m²entre 13,29 et 38,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 1 211 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 965 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 525 € pour 72 m², maison 2 076 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Orly Seine Bievre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Arcueil

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Arcueil

Risques sur Arcueil

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
28 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRMT Argilesnaturel
  • PPRi Ruissellement urbainnaturel
  • PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Taxe foncière à Arcueil

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,15 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,45 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 0,03 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,63 points en dessous.

Ordures ménagères
5,87 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
43,02 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,45 points34,70 % en 2020
Val-de-Marne, moyenne des communes
37,12 %en 2025, la commune 0,03 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,63 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,70 %4,69 %
202134,70 %4,67 %
202234,70 %4,75 %
202337,15 %5,87 %
202437,15 %5,87 %
202537,15 %5,87 %

En 2020 : 20,95 % pour la commune et 13,75 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies d'Arcueil

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Val-de-Marne

Comparer Arcueil avec une autre commune