Villa Baudran, Arcueil
- Parcelle la plus proche
- M 116
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 300 m²
- Zone d'urbanisme
- UHm
- Habitat individuel mixte
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Identifiant 940030000M0116Feuille 000 M 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,9 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmBBBBBB : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire09400324W1004 | 16 Villa Baudran | M 264 | 1 logement, 98 m² | 165 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis d'aménager09400322W6001 | 16 Villa Baudran | M 161 | — | 430 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | Dépendance, Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 13/11/2024 | 16 Vla Baudran | Dépendance | 165 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 18/06/2024 | 6 Vla Baudran | Maison | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 25/03/2024 | 6 Vla Baudran | Appartement | 36 m² | 119 000 € | 3 306 € |
| 31/01/2024 | 6 Vla Baudran | Appartement, Dépendance | 33 m² | 175 000 € | — |
| 13/07/2023 | 14 Vla Baudran | Maison | 84 m² | 776 000 € | 9 238 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Villa Baudran 94110 Arcueil | 129,6 m² | — | E | E |
| maison, 13 Villa Baudran 94110 Arcueil | 99,6 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Villa Baudran 94110 Arcueil | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Villa Baudran 94110 Arcueil | 30,2 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Villa Baudran 94110 Arcueil | 27,3 m² | — | E | B |
| maison, 31 Villa Baudran 94110 Arcueil | 27,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Villa Baudran 94110 Arcueil | 33,2 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Villa Baudran 94110 Arcueil | 18,7 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Villa Baudran 94110 Arcueil | 11,4 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Villa Baudran 94110 Arcueil | 15,7 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Villa Baudran 94110 Arcueil | 31,3 m² | — | G | G |
| appartement, 33 Villa Baudran 94110 Arcueil | 66,1 m² | 1926 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Dulcie SeptemberpublicULIS
- Division Examens et Concourspublic
- Ecole élémentaire Aimé Césairepublic
- Ecole élémentaire Henri BarbussepublicULIS
- Ecole élémentaire Olympe de GougespublicULIS
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
- Ecole maternelle Henri Barbussepublic
- Ecole maternelle Olympe de Gougespublic
- Maison des examenspublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie Septemberpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.