Villa Moderne, Arcueil
- Zone d'urbanisme
- UHm
- Habitat individuel mixte
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Feuille B 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,2 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmBBBBBB : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Ensemble bati patrimonial
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2014 | Permis de construire09400314W1003 | 20 Villa Moderne | B 30 | 1 logement, 92 m² | 88 m² | terminé | SARL LECARRE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 34 Vla Moderne | Maison | 60 m² | 715 000 € | 11 917 € |
| 15/09/2025 | 36 Vla Moderne | Maison | 74 m² | 490 000 € | 6 622 € |
| 24/07/2025 | 14 Vla Moderne | Appartement | 156 m² | 680 000 € | — |
| 27/03/2025 | 37 Vla Moderne | Maison, Dépendance | 74 m² | 396 000 € | 5 351 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 395 000 € | — |
| 22/04/2022 | 12 Vla Moderne | Maison, Dépendance | 43 m² | 524 000 € | 12 186 € |
| 09/04/2021 | 20 Vla Moderne | Dépendance, Maison | 90 m² | 890 000 € | 9 889 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Villa Moderne 94110 Arcueil | 45,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Villa Moderne 94110 Arcueil | 43,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Villa Moderne 94110 Arcueil | 46 m² | — | D | D |
| maison, 38 Villa Moderne 94110 Arcueil | 110 m² | 1932 | E | E |
| maison, 34 Villa Moderne 94110 Arcueil | 96 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 26 Villa Moderne 94110 Arcueil | 89,2 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Villa Moderne 94110 Arcueil | 89,2 m² | — | F | F |
| maison, 39 Villa Moderne 94110 Arcueil | 174,2 m² | — | E | E |
| maison, 37 Villa Moderne 94110 Arcueil | 80,6 m² | — | F | F |
| maison, 19 Villa Moderne 94110 Arcueil | 115 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Villa Moderne 94110 Arcueil | 122,1 m² | — | E | D |
| appartement, 33 Villa Moderne 94110 Arcueil | 115,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice GenevoixpublicULIS
- Ecole élémentaire Aimé Césairepublic
- Ecole élémentaire Olympe de GougespublicULIS
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
- Ecole maternelle Olympe de Gougespublic
- Lycée Maurice Genevoixpublic
Entreprises domiciliées à 200 m791
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.