Cite Plaisance, Arès
- Parcelle
- AH 62
- Contenance
- 702 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 33011000AH0062Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 981 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Permis de construire03301124K0041 | 18 Cite Plaisance | AH 58 | 1 logement, 67 m² | 475 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2024 | Permis de construire03301124K0001 | 3 Cite Plaisance | AH 76 | 1 logement, 25 m² | 574 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis de démolir03301123K0004 | 10 Cite Plaisance | AH 54 | — | 852 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire03301114K0019 | 9t Cite Plaisance | AE 346 | 1 logement, 119 m² | 1 126 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 704 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Cite Plaisance | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 14/03/2025 | 18 Cite Plaisance | Dépendance, Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 05/02/2024 | 8 Cite Plaisance | Maison, Dépendance | 64 m² | 353 550 € | 5 524 € |
| 10/12/2021 | 10 Cite Plaisance | Maison, Dépendance | 80 m² | 392 000 € | 4 900 € |
| 07/05/2021 | 7 Cite Plaisance | Maison | 90 m² | 487 950 € | 5 422 € |
| 22/01/2021 | 6 Cite Plaisance | Maison | 80 m² | 339 500 € | 4 244 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Cite Plaisance 33740 Arès | 121 m² | 1978 | D | D |
| maison, 13 Cite Plaisance 33740 Arès | 117 m² | — | D | D |
| maison, 19 Cite Plaisance 33740 Arès | 100,7 m² | 1965 | D | B |
| maison, 2 Cite Plaisance 33740 Arès | 75 m² | — | F | C |
| maison, 16 Cite Plaisance 33740 Arès | 46,2 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Cite Plaisance 33740 Arès | 89 m² | — | F | C |
| maison, 1 Cite Plaisance 33740 Arès | 85,3 m² | 1956 | C | B |
| maison, 8 Cite Plaisance 33740 Arès | 67 m² | 1980 | D | B |
| maison, 10 Cite Plaisance 33740 Arès | 79,3 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- AGENCE DE L'HORIZON (AGENCE DE L'HORIZON)immobilier
- IRIMO SCIimmobilier
- LA COMPTA DU BASSINactivités scientifiques et techniques
- SAS ARES CENTRE AUTOcommerce
- NEVA STOP EVENTSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.