Cadastre d'Arès
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE33011Code postal 337406 482 habitants271 voies et 4 693 adressesPlan local d'urbanisme, Ares
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 335 €/m²
Médiane de 31 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 183 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 3 128 à 4 335 €/m².
- 20193 455 €33 ventes
- 20203 676 €38 ventes
- 20213 931 €46 ventes
- 20224 541 €32 ventes
- 20235 032 €21 ventes
- 20245 000 €27 ventes
- 20254 335 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 335 € | 31 |
| 2024 | 5 000 € | 27 |
| 2023 | 5 032 € | 21 |
| 2022 | 4 541 € | 32 |
| 2021 | 3 931 € | 46 |
| 2020 | 3 676 € | 38 |
| 2019 | 3 455 € | 33 |
| 2018 | 3 633 € | 36 |
| 2017 | 3 368 € | 49 |
| 2016 | 3 088 € | 19 |
| 2015 | 3 152 € | 20 |
| 2014 | 3 128 € | 23 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee des Platanes5 588 €/m² · 10 ventes
- Avenue de la Plage5 118 €/m² · 22 ventes
- Rue des Fauvettes5 007 €/m² · 10 ventes
- Rue des Abberts4 846 €/m² · 9 ventes
- Rue du Port Ostréicole4 523 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Plage22 ventes · 5 118 €/m²
- Rue du General de Gaulle19 ventes · 3 692 €/m²
- Avenue de Bordeaux16 ventes · 4 015 €/m²
- Rue du Port Ostréicole15 ventes · 4 523 €/m²
- Rue Pierre Pauilhac14 ventes · 3 376 €/m²
4 513 €/m²
Médiane de 105 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 183 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 2 964 à 4 513 €/m².
- 20193 876 €126 ventes
- 20204 139 €122 ventes
- 20214 609 €167 ventes
- 20225 099 €104 ventes
- 20235 441 €79 ventes
- 20244 913 €97 ventes
- 20254 513 €105 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 513 € | 105 |
| 2024 | 4 913 € | 97 |
| 2023 | 5 441 € | 79 |
| 2022 | 5 099 € | 104 |
| 2021 | 4 609 € | 167 |
| 2020 | 4 139 € | 122 |
| 2019 | 3 876 € | 126 |
| 2018 | 3 654 € | 115 |
| 2017 | 3 417 € | 142 |
| 2016 | 3 135 € | 111 |
| 2015 | 3 049 € | 111 |
| 2014 | 2 964 € | 74 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Port Ostréicole7 440 €/m² · 5 ventes
- Rue Marc Chagall7 063 €/m² · 5 ventes
- Allee des Verdiers6 207 €/m² · 5 ventes
- Avenue Vincent Van Gogh5 938 €/m² · 8 ventes
- Avenue des Rouges Gorges5 631 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Libération23 ventes · 3 142 €/m²
- Rue du General de Gaulle20 ventes · 4 019 €/m²
- Rue du Garguehos19 ventes · 3 914 €/m²
- Rue Bremontier16 ventes · 4 544 €/m²
- Avenue du Port16 ventes · 4 584 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,70 €/m²entre 10,63 et 20,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 352 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 53 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
- Appartement
- 15,21 €/m²entre 11,48 et 20,15 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,27 €/m²entre 13,93 et 23,96 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,36 €/m²entre 8,60 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 791 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 676 € pour 37 m², 3 pièces et plus 818 € pour 72 m², maison 1 352 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Arès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Arès
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 17/02/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Arèsnaturel
- PPRSM d'Aresnaturel
Taxe foncière à Arès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,15 %
Commune 36,15 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,53 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 4,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,53 point39,62 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 4,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,62 % | 14,64 % |
| 2021 | 39,62 % | 14,64 % |
| 2022 | 39,62 % | 14,14 % |
| 2023 | 39,62 % | 14,14 % |
| 2024 | 39,62 % | 14,14 % |
| 2025 | 41,15 % | 13,14 % |
En 2020 : 18,69 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 3,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord.
Les voies d'Arès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Pinede60
- Allée de Saint-brice34
- Allee des Platanes40
- Allee du Domaine des Lugees33
- Allee du Languedoc37
- Avenue de Bordeaux104
- Avenue de la Forêt96
- Avenue de la Gare70
- Avenue de la Libération111
- Avenue de la Plage58
- Avenue des Rouges Gorges34
- Avenue du Perrey71
- Avenue du Port92
- Avenue Leonard de Vinci45
- Avenue Vincent Van Gogh42
- Boulevard de l'Aérium92
- Boulevard Javal48
- Lotissement la Forestiere33
- Lotissement Mer et Soleil65
- Rue Bremontier77
- Rue de Hautebelle49
- Rue de la Garenne35
- Rue des Abberts37
- Rue des Chanterelles55
- Rue du 14 Juillet88
- Rue du Garguehos84
- Rue du General de Gaulle164
- Rue du Port Ostréicole52
- Rue du Temple51
- Rue Pasteur38
- Allee Camille Saint Saens5
- Allee Claude Debussy10
- Allee d’Aquitaine25
- Allee d'Arguin7
- Allee de Bretagne5
- Allée de Charenton21
- Allee de Gascogne9
- Allee de Guyenne16
- Allee de l’Avenir9
- Allee de la Clairiere20
- Allée de la Coupelière8
- Allée de la Gendarmerie16
- Allée de la Machinotte3
- Allee de la Rose des Sables15
- Allée des Alouettes14
- Allee des Amandiers31
- Allée des Arbousiers7
- Allee des Aulnes11
- Allée des Bouleaux4
- Allée des Bruyères12
- Allee des Champs7
- Allée des Cheminots8
- Allée des Ecureuils13
- Allée des Eglantiers5
- Allée des Fougères18
- Allee des Frenes19
- Allee des Grives13
- Allée des Mûriers6
- Allée des Oliviers7
- Allee des Ormes5
- Allée des Pins15
- Allee des Pinsons20
- Allee des Rosiers5
- Allee des Rossignols9
- Allee des Tilleuls9
- Allee des Verdiers16
- Allée du Bois d'Armand10
- Allée du Centre32
- Allée du Courlis8
- Allee du Poitou11
- Allée du Stade8
- Allee Frederic Chopin9
- Allée Henri Matisse25
- Allée Marine9
- Allee Maryse Bastie24
- Allee Maurice Ravel14
- Allee Maurice Utrillo21
- Allee Rembrandt7
- Allee Richard Wagner14
- Allée Saint-hubert6
- Avenue Cavaley29
- Avenue de Cannelette14
- Avenue de Graveyron30
- Avenue de la Meule7
- Avenue des Chardonnerets22
- Avenue des Merles14
- Avenue des Tamaris14
- Avenue des Tourterelles27
- Avenue du Goeland17
- Avenue Edgar Degas11
- Avenue Louis Adolphe Eude15
- Avenue Toulouse Lautrec28
- Cite du Paradis32
- Cite Matin Clair10
- Cite Plaisance28
- Domaine d'Ares13
- Impasse Bremontier10
- Impasse Cavaley4
- Impasse Charenton6
- Impasse Charles Lindbergh10
- Impasse Charles Nungesser12
- Impasse de Courbey7
- Impasse de l'Ile10
- Impasse de la Gare2
- Impasse de la Liberation1
- Impasse de la Reousse8
- Impasse de Moutchalette14
- impasse des Abberts5
- Impasse des Aigrettes7
- Impasse des Bidaous13
- Impasse des Brandes1
- Impasse des Cigales8
- Impasse des Coulemelles17
- Impasse des Criquets8
- Impasse des Docteurs Bordes Sue9
- Impasse des Eucalyptus5
- Impasse des Genets3
- Impasse des Graoueres7
- Impasse des Grillons4
- Impasse des Mimosas9
- Impasse des Morilles10
- impasse des papillons8
- Impasse des Portes du Bourg10
- Impasse Deymes3
- Impasse du Canelon14
- Impasse du Garguehos10
- Impasse du General de Gaulle4
- Impasse du Grand Banc6
- Impasse du Ruisseau14
- Impasse du Square du Perrey14
- Impasse du Teychan6
- Impasse Georges Guynemer7
- Impasse Helene Boucher6
- Impasse Lambert2
- Impasse Louis David5
- Impasse Mapouchet6
- Impasse Marie Marvingt10
- Impasse Pigeon Bertrand4
- Impasse René Descot23
- Impasse Saint Brice10
- Impasse Sempeche4
- Impasse Toulinguet5
- La Montagne1
- le Perrey1
- les Areneys9
- Les Reservoirs2
- Lotissement de l'Avenue9
- Lotissement des Mimosas1
- Lotissement la Coupelière8
- Lotissement la Montagne1
- Lotissement le Bois des Lugées2
- Lotissement le Perrey3
- Lotissement le Pré du Centre16
- Lotissement les Areneys22
- Lotissement les Cottages d'Arès1
- Lotissement les Dunes Vertes30
- Lotissement les Hauts d'Ares3
- Lotissement les Portes du Bourg1
- Lotissement les Prairies4
- Lotissement St Brice2
- Lotissement Toulouse-Lautrec I1
- Lotissement Zone d'Activites5
- Parc d’Activites d’Ares1
- Place Andre Weiss3
- Place de l'Eglise26
- Place de la Victoire6
- Place des Combattants1
- Place du Cap Lande11
- Rond Point de Saint Brice20
- Rond Point des Esteys29
- Rond Point Lamartine12
- Rond-point des Lugées26
- Route de Bordeaux8
- Route du Cap Ferret1
- Route du Temple19
- Rue Albert Morange21
- Rue Amadeo Modigliani5
- Rue André Labrunette28
- Rue Antoine de Saint Exupery16
- Rue Antoine Watteau30
- Rue Aristide Briand18
- Rue Auguste Renoir9
- Rue Bel Air26
- Rue Charles Lebrun7
- Rue Cheri Ducamin6
- Rue Claude Monet9
- Rue Clement Ader11
- Rue Coste23
- Rue Damien Barrau4
- rue de Charenton5
- Rue de Charenton1
- Rue de Gardet7
- Rue de l’Amiral Courbet15
- Rue de l’Ile19
- Rue de la Cheneraie8
- Rue de la Liberté11
- Rue de la Matte8
- Rue de la Réousse23
- Rue de la République20
- Rue de la Scierie11
- Rue de Passant7
- rue des Abberts2
- Rue des Ajoncs16
- Rue des Baigneurs25
- Rue des Bécasses17
- Rue des Cèpes7
- Rue des Chrysalides7
- Rue des Cigales19
- Rue des Criquets8
- Rue des Ecoles24
- Rue des Fauvettes20
- Rue des Girolles17
- Rue des Grepins21
- Rue des Mimosas9
- Rue des Ormes1
- Rue des Oyats28
- Rue des Palombes14
- Rue des Pêcheurs15
- Rue des Pluviers8
- Rue des Portes du Bourg1
- Rue des Prairies26
- Rue Diego Velasquez8
- Rue Dominique Ingres5
- Rue du Capitaine Allegre6
- Rue du Cires5
- Rue du Commandant Charpentier19
- Rue du Commandant l’Herminier7
- Rue du Pilote5
- Rue du Pre du Centre18
- Rue du Teychan24
- Rue Edgard Degas12
- Rue Edouard Herriot8
- Rue Edouard Manet14
- Rue Emile Barreyre8
- Rue Eugene Delacroix7
- Rue Eustache le Sueur4
- Rue Eustache Lesueur3
- Rue Francisco Goya23
- Rue Francois Boucher7
- Rue Georges Clémenceau11
- Rue Jacqueline Auriol16
- Rue Jean Balde15
- Rue Jean Francois Millet8
- Rue Jean Jaurès12
- Rue Jean Lebas10
- Rue Jean Mermoz11
- Rue Jean Templier8
- Rue Jules Chambrelent18
- Rue Lamartine4
- Rue le Greco2
- Rue Louis Alphonse Eude15
- Rue Louis Bleriot31
- Rue Marc Chagall14
- Rue Michel Ange18
- Rue Nelson Barrau13
- Rue Parmentier12
- Rue Paul Gauguin11
- Rue Petrus Rubens13
- Rue Picasso6
- Rue Pierre Curie12
- Rue Pierre Latecoere26
- Rue Pierre Mignard21
- Rue Pierre Pauilhac16
- Rue Pissaro9
- Rue Raymond Poincaré9
- Rue Rene Coty9
- Rue Ronsard16
- Rue Sandro Botticelli4
- Rue Sophie et Paul Wallerstein12
- Rue Verlaine2
- Rue Victor Hugo20
Autres communes du département
Gironde