Impasse du Canelon, Arès
- Parcelle
- AC 364
- Contenance
- 826 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, avec un bâti plus dense
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 33011000AC0364Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 988 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 664 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, avec un bâti plus dense, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 1 Imp du Canelon | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 14/03/2024 | 2 Imp du Canelon | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/08/2023 | 15 Imp du Canelon | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 19/09/2022 | 4 Imp du Canelon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 202 160 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Impasse du Canelon 33740 Arès | — | — | C | B |
| maison, 13 Impasse du Canelon 33740 Arès | 84,4 m² | 2009 | C | A |
| immeuble, 2 Impasse du Canelon 33740 Arès | — | — | C | B |
| appartement, 6 Impasse du Canelon 33740 Arès | 45,4 m² | 2009 | C | A |
| maison, 1 Impasse du Canelon 33740 Arès | 106,4 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 2 Impasse du Canelon 33740 Arès | 46,8 m² | 2009 | C | A |
| maison, 15 Impasse du Canelon 33740 Arès | 85,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 8 Impasse du Canelon 33740 Arès | 47,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 8 Impasse du Canelon 33740 Arès | 46 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublicULIS
- Ecole maternelle W. Bordes Suepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.