Impasse des Vignes, Argonay
- Parcelle
- AC 836
- Contenance
- 1 718 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubc
- Zone Ubc à vocation principale d'habitat collectif
- Bâtiment
- 9,4 m
Identifiant 74019000AC0836Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 574,1 m
- Pente du terrain
- 14,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubc, zone ubc à vocation principale d'habitat collectif, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de construire07401925X0014 | Impasse des Vignes | AC 936, AC 395 | 1 logement, 149 m² | 682 m² | autorisé | 4G |
| 03/11/2025 | Permis de construire07401925X0008 | Impasse des Vignes | AC 396, AC 395 | 1 logement, 129 m² | 682 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2024 | Permis de construire07401924X0010 | 45 Impasse des Vignes | AC 398 | 1 logement, 147 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2024 | Permis de construire07401923X0011 | 0195 Impasse des Vignes | AC 392, AC 571, AC 169 | 2 logements, 126 m² | 3 014 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2023 | Permis d'aménager07401923X0002 | Impasse des Vignes | AC 395, AC 398 | — | 1 331 m² | autorisé | BARROC |
| 24/05/2023 | Permis de construire07401923X0002 | 45 Impasse des Vignes | AC 398, AC 395 | 1 logement, 354 m² | 1 379 m² | autorisé | BARROC |
| 07/11/2022 | Permis de construire07401922X0007 | Impasse des Vignes | AC 163, AC 433 | 3 logements, 435 m² | 1 791 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire07401921X0016 | Impasse des Vignes | AC 833 | 1 logement, 194 m² | 600 m² | commencé | DIAPASON |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | Permis de construire07401921X0017 | Impasse des Vignes | AC 887 | 1 logement, 192 m² | 600 m² | terminé | DIAPASON |
| 02/03/2022 | Permis de construire07401921X0018 | Impasse des Vignes | AC 831 | 1 logement, 192 m² | 555 m² | commencé | DIAPASON |
| 17/05/2021 | Permis de construire07401921X0001 | 153 Impasse des Vignes | AC 840 | 1 logement, 234 m² | 1 058 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2020 | Permis de construire07401920X0014 | 63 Impas des Vignes | AC 832 | 1 logement, 129 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire07401919X0021 | Impas des Vignes | AC 414, AC 413, AC 412 | 24 logements, 1 856 m² | 7 612 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire07401917X0007 | Impas des Vignes | AC 391, AC 409, AC 410 | 15 logements, 1 548 m² | 7 612 m² | annulé | IMMOBILIERE SAVOIE LEMAN |
| 23/06/2017 | Permis de construire07401917X0002 | Impas des Vignes | AC 570 | 31 logements, 6 m² | 13 493 m² | terminé | DIAPASON |
| 23/06/2017 | Permis de construire07401917X0003 | Impas des Vignes | AC 570 | 22 logements, 1 441 m² | 13 493 m² | terminé | DIAPASON |
| 23/06/2017 | Permis de construire07401917X0004 | Impas des Vignes | AC 570 | 10 logements, 883 m² | 13 493 m² | terminé | DIAPASON |
| 14/06/2017 | Permis d'aménager07401917X0001 | Impas des Vignes | AC 570 | — | 10 594 m² | commencé | DIAPASON |
| 13/04/2013 | Permis de construire07401912X0028 | 195 Impas des Vignes | AC 571, AC 171, AC 170 | 1 logement, 230 m² | 3 014 m² | autorisé | particulier |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 45 Imp des Vignes | Vente | 691 m² de terrain | 520 000 € | — |
| 16/07/2025 | 143 Imp des Vignes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 475 672 € | 6 995 € |
| 21/02/2025 | 149 Imp des Vignes | Dépendance, Appartement | 82 m² | 586 000 € | 7 146 € |
| 22/11/2024 | 45 Imp des Vignes | Maison | 84 m² | 600 000 € | 7 143 € |
| 04/11/2024 | 125 Imp des Vignes | Vente | 465 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 02/09/2024 | 125 Imp des Vignes | Vente | 460 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 08/07/2024 | 143 Imp des Vignes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 467 000 € | 6 970 € |
| 05/06/2024 | 59 Imp des Vignes | Appartement, Dépendance | 88 m² | 510 000 € | 5 795 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 55 Imp des Vignes | Appartement | 124 m² | 680 000 € | 5 484 € |
| 26/02/2024 | 59 Imp des Vignes | Appartement | 102 m² | 516 000 € | 5 059 € |
| 12/02/2024 | 125 Imp des Vignes | Vente | 2 m² de terrain | 2 € | — |
| 11/09/2023 | 145 Imp des Vignes | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/06/2023 | 125 Imp des Vignes | Vente | 925 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 28/04/2023 | 55 Imp des Vignes | Appartement, Dépendance | 116 m² | 584 800 € | — |
| 05/09/2022 | 45 Imp des Vignes | Maison | 84 m² | 780 068 € | 9 287 € |
| 14/06/2022 | 145 Imp des Vignes | Dépendance | non mesurée | 68 000 € | — |
| 19/04/2022 | 145 Imp des Vignes | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 08/03/2022 | 145 Imp des Vignes | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 10/08/2021 | 145 Imp des Vignes | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 31/05/2021 | 145 Imp des Vignes | Vente | 1 058 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 25/05/2021 | 149 Imp des Vignes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 404 000 € | 5 611 € |
| 28/04/2021 | 141 Imp des Vignes | Dépendance | non mesurée | 16 900 € | — |
| 19/03/2021 | 141 Imp des Vignes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 270 260 € | 4 290 € |
| 28/01/2021 | 145 Imp des Vignes | Vente | 525 m² de terrain | 280 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 141 Impasse des Vignes 74370 Argonay | 50,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 151 Impasse des Vignes 74370 Argonay | 82,7 m² | — | C | C |
| appartement, 141 Impasse des Vignes 74370 Argonay | 68,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 141 Impasse des Vignes 74370 Argonay | 56,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 143 Impasse des Vignes 74370 Argonay | 69,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 143 Impasse des Vignes 74370 Argonay | 49,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 149 Impasse des Vignes 74370 Argonay | 82,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 143 Impasse des vignes 74370 Argonay | 67,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAYprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION TESSIER ALEXANDRE ET EMMANUELLEhébergement et restauration
- POTERNEimmobilier
- NEW DEAL IMMOBILIER (NEW DEAL IMMOBILIER)immobilier
- MON COCON NATURE AROMAenseignement
- FARRENimmobilier
- LA JOYEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.